5166Z

Rue Joseph-A.-Rodier

,
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve),

QC
H1K5C9

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À Vendre

569 000 $

5166Z Rue Joseph-A.-Rodier , Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), QC H1K5C9

Remarques

Cette maison d'angle, aux plafonds en bois et aux murs en béton, dégage une atmosphère rustique en pleine métropole. Elle comprend un salon à l'avant, une cuisine à l'arrière donnant sur les terrasses-galeries, deux chambres aux étages supérieurs et une autre chambre (ou salle de jeux) au sous-sol. Le garage intérieur se trouve au bout du passage. Les résidents bénéficient de la proximité de la station de métro Honoré-Beaugrand, à 4 minutes à pied, facilitant l'accès aux commerces, écoles, garderies, parcs et autoroutes.

La maison en copropriété située à La Cité-Jardin de Fonteneau a été conçue par le cabinet d'architectes Cardinal Hardy et a remporté le Prix d'excellence des architectes canadiens en 1991. Le quartier offre un environnement paisible et verdoyant, ainsi qu'une qualité de vie idéale pour les familles montréalaises.

Rénovations:
- Remplacement du plancher d'une chambre à l'étage et au sous-sol en 2010
- Remplacement des portes et fenêtres en 2014
- Remplacement du comptoir de cuisine en 2015
- Remplacement du lavabo et des toilettes de la salle de bain à l'étage en 2015
- Remplacement de la porte de garage en 2019

Inclusions :

Luminaires, rideaux et tringles, chauffe-eau, aspirateur central, climatiseur mural, cuisinière, lave-vaisselle, alarme (sans connexion)

Résumé de la propriété

Voisinage : Mercier
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Évaluation du terrain : 223 500,00 $
Évaluation de l'immeuble : 221 400,00 $
Évaluation totale : 444 900,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 3 002,00 $
Taxe scolaire : 346,00 $
Taxes annuelles totales : 3 348,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 95.5 Mètres carrés
Bâti en : 1992
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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