11383 Av. de Bruxelles , Montréal (Montréal-Nord), QC H1H4S3
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À Vendre

525 000 $

11383 Av. de Bruxelles , Montréal (Montréal-Nord), QC H1H4S3

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 08 juin 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Charmante maison familiale à Montréal Nord ! Découvrez cette coquette maison, située entre le boul. Gouin et Henri-Bourassa, à proximité de la piste cyclable et du bord de l'eau. Idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Vous cherchez un endroit idéal pour votre famille ? Découvrez cette magnifique maison située entre le boul. Gouin et Henri Bourassa, à proximité de la piste cyclable et du bord de l'eau.

- Prix exceptionnel : 525 000 $
- Superficie habitable : 109,2 m²
- Chambres : 3 chambres spacieuses
- Salles de bain : 1 salle de bain et 2 salles d'eau
- Espace de vie : Grande salle familiale, atelier et chambre froide
- Terrain : Beau terrain avec 3 espaces de stationnement
- État : Très bien entretenue, maison impeccable. Propriétaire depuis plus de 50 ans.

Cette propriété offre un espace de vie lumineux et accueillant, parfait pour créer des souvenirs en famille. Profitez de la proximité des écoles, des parcs et des commerces, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier en pleine croissance, idéale pour votre famille. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

À la demande des vendeurs, les offres seront regardées lundi le 9 juin en soirée, et seront répondues d'ici mardi le 10, 17h00.

Inclusions : 

Four encastré (2024), plaque de cuisson (2024), lave-vaisselle, luminaires, pôles, rideaux, stores, aspirateur central, set de chambre (chambre du devant), cabanon

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 204 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 167 900,00 $
  • Évaluation totale : 372 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 699,00 $
  • Taxe scolaire : 1,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 700,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1924
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.22 m x 1.78 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.47 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.97 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.97 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.92 m x 2.26 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.96 m x 2.95 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 2.95 m x 2.72 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.43 m x 3.25 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 6.48 m x 5.87 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.65 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 2.11 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 2.39 m x 2.11 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    2 050,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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