11641

- 11645

Av. Laurier

,
Montréal (Montréal-Nord),

QC
H1G4A8

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À Vendre

1 050 000 $

11641 - 11645 Av. Laurier , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G4A8

Remarques

Opportunité à ne pas manquer! Ce triplex bien situé sur l'avenue Laurier est parfait pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'un immeuble offrant un excellent rendement locatif. L'immeuble comprend trois logements :11643 (étage principal) : un spacieux 5 ½ bien éclairé, avec de grandes pièces et une disposition pratique.11645 (étage supérieur) : un 6 ½ également, lumineux et bien entretenu, parfait pour une famille ou des locataires stables.11641 (sous-sol) : un 4 ½ bien aménagé, confortable et idéal pour maximiser les revenus mensuels. Le bâtiment a été bien entretenu au fil des ans. Toutes les unités on ete rénover , la toiture est en bon état, et la structure est solide. Le sous-sol offre aussi des espaces de rangement. Cour arrière, stationnement, ruelle à l'arrière -- tout y est pour plaire! Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des transports en commun, des parcs et des commodités. Une valeur sûre dans un marché locatif actif. À visiter rapidement!

Inclusions :

Stores, rideaux, piscine accessoires

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 220 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 574 900,00 $
Évaluation totale : 795 100,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 5 248,00 $
Taxe scolaire : 525,00 $
Taxes annuelles totales : 5 773,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 36 Pieds
Profondeur du terrain : 85 Pieds
Dimensions du terrain : 3160 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 17 Pieds
Profondeur du bâtiment 36.7 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 2340 Pieds carrés
Bâti en : 1968
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

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Courtier immobilier agréé

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Cellulaire : 514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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