À Vendre

384 900 $

3581 Boul. Gouin E. , 207, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H0A1

Remarques

Très grand et lumineux condo dans un immeuble de prestige **Le Rive Gouin II**, 837 pc, bien rénové, grand balcon, vue sur le fleuve. Stationnement intérieur, rangement, gym, piscine intérieure.

Découvrez un spacieux et lumineux condo de 3 chambres et demie offrant :
- De nombreuses fenêtres pour une luminosité naturelle abondante

- Climatisation centralisée pour un confort optimal

- Garage et rangement intérieurs

- Mesures de sécurité et d'intimité renforcées

- Interphone et système de surveillance

Commodités de la communauté :

- Terrasse-jardin privée avec vue paisible sur la rivière

- Construction de haute qualité avec isolation supérieure

- Vaste hall d'accueil avec vue sur la rivière

- Chambres d'hôtes disponibles à la location

- Piscine intérieure, bain à remous et sauna

- Centre de conditionnement physique entièrement équipé

- Deux ascenseurs modernes

- Stationnement pour visiteurs

- Station de lavage de voitures

Points forts de l'emplacement :

- Situé à côté du parc Visitation

- Accès facile aux pistes cyclables et de ski de fond

- Plus de 8 km de sentiers pédestres à proximité

- Services essentiels (pharmacie, bureau de poste et dépanneur) à proximité immédiate

- Transports en commun à deux pas

- Hôpital Matie-Clarac situé juste en face

- Autre atout
:
Détecteurs de fuites d'eau installés dans tous les appartements, avec système d'alarme intérieur

-Place de parking C-46 incluse.

Inclusions :

Stores, rideaux, micro-ondes encastré, lave-vaisselle, chauffe-eau, luminaires. Vendu en l'état, sans aucune garantie de qualité.

Exclusions :

Biens du locataire

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $346,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 19 600,00 $
Évaluation de l'immeuble : 306 100,00 $
Évaluation totale : 325 700,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 2 391,00 $
Taxe scolaire : 254,00 $
Taxes annuelles totales : 2 645,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 837.43 Pieds carrés
Bâti en : 2007
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

Jean Pierre Hénès

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Caractéristiques du bâtiment :

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