6179 - 6185 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G6K8
6179 - 6185 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G6K8
6179 - 6185 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G6K8
6179 - 6185 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G6K8
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

2 400 000 $

+TPS/TVQ

6179 - 6185 Boul. Léger , Montréal (Montréal-Nord), QC H1G6K8

En rangée sur coin

Remarques

Le 6179--6185 boulevard Léger représente une occasion d'investissement exceptionnelle grâce à ses unités commerciales génératrices de revenus, situées en façade dans un secteur à fort achalandage. Occupées par des locataires solides, ces espaces offrent une excellente visibilité et un flux de trésorerie stable. Au coeur de Montréal-Nord, la propriété bénéficie d'un fort bassin de clientèle locale et d'une proximité avec les transports en commun, épiceries, écoles et autres commodités. Un produit rare dans le secteur avec un fort potentiel de valorisation à long terme.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Évaluation du terrain : 362 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 862 100,00 $
  • Évaluation totale : 1 225 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 23 004,00 $
  • Taxe scolaire : 995,00 $
  • Taxes annuelles totales : 23 999,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 20.23 Mètre
  • Profondeur du terrain : 37.72 Mètre
  • Dimensions du terrain : 806.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 15.24 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 17.72 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 561.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1981
  • Zonage : COMM, RESI

Caractéristiques de la propriété :

  • Genre de commerce:
    Dépanneur
  • Genre d'exploitation:
    Détail

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    10 446,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
logo

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image