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À Vendre

1 077 000 $

12809 Rue Brook , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z1C1

Harvey

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 15 mars 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Bienvenue dans cette superbe maison moderne clé en main, construite en 2010 face au parc Brook, sans voisins à l'avant. Profitez d'un accès rapide à de nombreux services et transports en commun. Elle se trouve à quelques minutes de l'arrêt de bus 205 (direct pour Fairview Pointe-Claire) à 1 minute à pied et à 5 minutes de la nouvelle REM. À deux pas d'Uniprix, de la RBC, du Marché C&T, de restaurants, d'un dépanneur, d'une garderie. Cette maison comprend 3+1 chambres à coucher et un bureau (ou Salon), 2 salles de bain et une salle d'eau. Un garage et une allée pavée pour 4 voitures, une cour clôturée et une toiture neuve (2025).

Bienvenue dans cette superbe maison moderne clé en main construite en 2010 au 12809, rue Brook, à Pierrefonds.
Idéalement située dans une rue calme et bordée d'arbres, face au parc Brook, sans voisins à l'avant, elle offre un accès rapide à de nombreuses commodités et aux transports en commun.
située dans une rue calme et bordée d'arbres, à quelques minutes seulement de nombreux services et transports. À 1 minute à pied du bus 205 (direct vers Fairview Pointe-Claire), à 5 minutes de la nouvelle station REM, à quelques pas d'Uniprix, de la RBC, du Marché C&T, de restaurants, d'un dépanneur, d'une garderie et d'un salon de coiffure.

Rez-de-chaussée : profitez d'un hall de belle taille avec placard et porte-fenêtre avant d'entrer au rez-de-chaussée, d'un superbe salon/salle à manger/salle familiale spacieux et ouvert, le tout avec un beau parquet, d'une belle porte-fenêtre donnant sur une magnifique terrasse privée comprenant un joli gazebo et un superbe coin salon, d'une salle d'eau moderne récemment rénovée.
Grande cuisine avec comptoir pour le petit-déjeuner, double garde-manger, beaucoup d'espace de travail et un joli dosseret.

Deuxième étage
Chambre principale très spacieuse avec grand dressing et accès direct à la salle de bains principale.
2 grandes chambres.
Salle de bains familiale avec double vasque, baignoire profonde et douche séparée.
Buanderie séparée pratique au deuxième étage.

Sous-sol spacieux entièrement aménagé avec parquet en bambou, salle de bain complète et branchements pour une deuxième buanderie.

Garage intérieur surdimensionné avec télécommande 18,8 x 13,3 pieds.

Garage intérieur surdimensionné avec télécommande 18,8 x 13,3 pieds


Améliorations :
Rénovation de la salle d'eau en 2020.
Nouveau toit en Octobre 2025, facture et garantie.
Nouvelle peinture dans la majeure partie de la maison en 2025.
Nouvel évier à double cuve dans la cuisine.
Nouveaux spots modernes au rez-de-chaussée et au sous-sol.
Nouveaux luminaires dans toute la maison.
Allée et escalier de l'entrée principale en pierre composite rénovés et nivelés.

Inclusions : 

Tous les luminaires, rideaux et stores, le lave-vaisselle, le climatiseur mural, la télécommande du garage sont en état de marche et vendus tels quels, sans garantie.

Exclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Centre Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 250 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 750 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 001 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 705,00 $
  • Taxe scolaire : 700,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 405,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 32.15 Mètre
  • Profondeur du terrain : 17.98 Mètre
  • Dimensions du terrain : 501 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 11.7 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.58 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Clôture:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Pavé uni , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Oscillo-battant , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.60 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.09 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.83 m
    Plancher : Bois
  • Chambre de famille:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 4.06 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.40 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.14 m x 4.37 m
    Plancher : Parqueterie
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.80 m x 2.72 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.78 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 4.11 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.34 m x 4.19 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.75 m x 1.73 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 5.03 m
    Plancher : Autre
    Grande chambre et espace de vi
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 1.52 m x 1.22 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 15 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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