13371 Boul. Gouin O. , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z1X5
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À Vendre

949 000 $

13371 Boul. Gouin O. , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Z1X5

Jumelé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 2 Salle de bains partielle

Remarques

Présentant Terry Townhomes -- La vie contemporaine au coeur de Pierrefonds

Idéalement située entre Boul. Des Sources et St-Jean, cette maison de ville exceptionnelle en coin offre une combinaison parfaite de style moderne, de finitions haut de gamme et d'espace de vie fonctionnel. Avec un aménagement lumineux et ouvert, de grandes fenêtres et des détails soigneusement sélectionnés, cette maison est conçue pour le confort et style.

Caractéristiques principales:

- Unité de coin avec de grandes fenêtres, permettant une lumière naturelle abondante
- Trois chambres à coucher au deuxième niveau, dont une suite principale spacieuse avec salle de bain attenante et dressing
- Dressing walk-in additionelle dans deuxieme chambre.
- Deux salles de bain complètes et deux salles d'eau pour un confort optimal
- Cuisine moderne avec un grand îlot en quartz et des armoires de haute qualité
- Plafonds de neuf pieds au rez-de-chaussée, créant une sensation d'espace ouvert et aéré
- Terrasse privée de 480 pieds carrés et cour arrière de 554 pieds carrés, parfaite pour profiter de l'extérieur
- Sous-sol fini, idéal pour un espace de vie supplémentaire, un bureau à domicile ou une salle de sport
- Garage double privé offrant 435 pieds carrés de stationnement sécurisé et de rangement
- Chauffage et climatisation centraux pour un confort toute l'année
- Échangeur d'air et raccordement pour un système d'aspirateur central
- Système d'irrigation intégré pour toutes les unités de la propriété
- Insonorisation supérieure entre les unités pour une intimité accrue
- Bénéficie d'une garantie de construction neuve GCR de cinq ans

Cette maison de ville impeccable est une opportunité rare de posséder une propriété élégante et fonctionnelle dans un quartier recherché. À distance de marche des garderies, écoles primaires, écoles secondaires, arrêts d'autobus, épiceries, banques, restaurants et plus.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Centre Est
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 1,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 865 199,00 $
  • Évaluation totale : 865 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 066,00 $
  • Taxe scolaire : 756,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 822,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 1.0 Mètre
  • Profondeur du terrain : 1.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 1.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.68 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.32 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 2024
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Garage:
    Attaché , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.87 m x 3.63 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.06 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.73 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.33 m x 2.03 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.42 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
    Ensuite
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.51 m
    Plancher : Bois

Dépenses (annuelles)

  • Frais communs
    2 256,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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