18661 Rue Auban , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9K1P6
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À Vendre

884 800 $

18661 Rue Auban , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9K1P6

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

**Magnifique unifamiliale dans le secteur recherché de Pierrefonds!** Cette maison clé en main offre un cadre de vie idéal, à proximité de la garderie Parmi les Amis, de l'école primaire Émile-Nelligan et du parc Grier. Profitez d'une superbe cour arrière et d'un confort optimal grâce à une thermopompe centrale. À quelques minutes du parc-nature Cap-Saint-Jacques, des commerces du boulevard St-Charles, du centre Fairview Pointe-Claire et de la station REM Kirkland tant anticipée. Une opportunité à ne pas manquer!

**ADDENDA**

- **Maison entièrement rénovée** au fil des ans, alliant charme et modernité. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un intérieur chaleureux et fonctionnel.
- **3 chambres à coucher au 2e étage**, toutes de bonnes dimensions, offrant un espace intime et confortable pour chaque membre de la famille.
- **Propriété clé en main**, idéale pour ceux qui recherchent une maison sans travaux à prévoir, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
- **Magnifique cour arrière** aménagée, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants s'amuser en toute sécurité.
- **Thermopompe centrale**, assurant une température agréable toute l'année, tant en été qu'en hiver.
- **Emplacement de choix** dans un secteur familial et recherché de Pierrefonds, à distance de marche de la garderie Parmi les Amis, de l'école primaire Émile-Nelligan et du parc Grier, idéal pour les familles avec jeunes enfants.
- **À proximité de tous les services essentiels**, incluant plusieurs commerces sur le boulevard St-Charles, des épiceries, pharmacies, restaurants, et le centre commercial Fairview Pointe-Claire, facilitant le quotidien.
- **Accès rapide au REM**, avec la station Kirkland située à quelques minutes seulement, simplifiant les déplacements vers le centre-ville et d'autres secteurs.
- **Amateurs de plein air?** Profitez du parc-nature Cap-Saint-Jacques, un véritable havre de paix avec ses sentiers, sa plage et ses nombreuses activités saisonnières.

Une propriété qui offre confort, modernité et un emplacement exceptionnel! Ne manquez pas cette opportunité!

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 329 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 466 600,00 $
  • Évaluation totale : 796 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 310,00 $
  • Taxe scolaire : 622,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 932,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 6574.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Intégré
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.05 m x 3.96 m
    Plancher : Parqueterie
    Foyer au bois
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.27 m x 2.90 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 1.42 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.60 m x 4.34 m
    Plancher : Parqueterie
    Walk-in
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.25 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.68 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 2e niveau 3.07 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.82 m x 4.32 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.26 m x 1.55 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.18 m x 4.06 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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