1390 Rue Hyman , 301, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y3N8
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À Vendre

499 000 $

1390 Rue Hyman , 301, Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y3N8

Isolé 2+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Condo de coin sur deux niveaux situé au dernier étage, offrant 1348 pi² avec une disposition ouverte et fonctionnelle. Unité lumineuse et privée comprenant une mezzanine avec grande terrasse, un balcon, deux chambres et un bureau ayant déjà servi de salle à manger. La salle de bains est équipée d'un bain et d'une douche pluie avec jets. Plusieurs rénovations: planchers, cuisine, salle de bains, foyer électrique et thermopompe pour confort. Emplacement idéal près du transport en commun, parcs, écoles, commerces et des grands axes routiers. À quelques pas d'autobus et à 5 mins du REM. Stationnement intérieur, extérieur et l'accès à la piscine.

Caractéristiques et améliorations de la propriété
* Superficie de 1 348 pi² sur deux niveaux, unité de coin située au dernier étage offrant une grande intimité, une luminosité abondante et une disposition ouverte et fonctionnelle.
* Comprend une mezzanine avec terrasse privée sur le toit, un balcon à l'étage principal, deux chambres, un bureau (anciennement salle à manger) et une salle de bain complète avec bain et douche pluie + jets.
* Rénovations effectuées : planchers, cuisine, salle de bain, ajout d'un foyer électrique et installation d'une thermopompe pour un meilleur confort et une meilleure efficacité énergétique.
* Immeuble bien géré offrant un garage intérieur, un stationnement extérieur, une piscine creusée, du stationnement pour visiteurs et des espaces communs.

Quartier & Accès au transport
* Situé à Pierrefonds / West Island, à proximité des services essentiels, parcs, écoles, épiceries et zones commerciales.
* Transport en commun à quelques pas : l'arrêt d'autobus le plus proche se trouve à environ 1 minute de marche, offrant un accès rapide au réseau de l'Ouest (notamment les lignes 208 et 356 vers plusieurs quartiers et vers Montréal-centre).
* La station REM se trouve à environ 5 minutes de marche, permettant de rejoindre le centre-ville de Montréal en environ 20 minutes.
* Accès rapide aux grands axes routiers du West Island, notamment les autoroutes 13 & 40, facilitant les déplacements quotidiens, les courses, et les trajets à travers la ville.

Résumé
Un condo clé en main, lumineux et fonctionnel sur deux niveaux, offrant des espaces extérieurs privés, plusieurs améliorations importantes, et une position d'unité de coin au dernier étage assurant tranquillité et luminosité. Sa proximité des parcs, services, transport en commun, REM et grands axes routiers en fait une option idéale pour ceux recherchant confort, mobilité et valeur durable. Convient autant pour y habiter que pour un investissement.

DESCRIPTION CADASTRALE -- PARTIES COMMUNES
1902459, 1902460, 1902461, 1902462, 1902463, 1902464, 1902465, 1902466, 19024

Inclusions : 

Cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, Thermopompe, tous les luminaires, couvre-fenêtres et tringles à rideaux, micro-ondes et foyer électrique.

Exclusions : 

Réfrigérateur, étagères en mezzanine, étagères métalliques dans le garage et haut-parleurs dans la mezzanine.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Est
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $509,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 73 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 312 900,00 $
  • Évaluation totale : 386 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 575,00 $
  • Taxe scolaire : 304,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 879,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2027.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 1348.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1990
  • Chambres : 2+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Piscine extérieure , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Rangement intérieur , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Coulissante
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 4.55 m x 2.49 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 6.30 m x 6.20 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 3.56 m x 2.36 m
    Plancher : Granite
  • Bureau - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.09 m x 2.64 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 4.83 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 3e niveau 1.88 m x 1.78 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.66 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.69 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 0.84 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Mezzanine 4.52 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Mezzanine 2.69 m x 1.52 m
    Plancher : Tapis
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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