4076 Rue Kuchiran , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H4A9
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À Vendre

615 000 $

4076 Rue Kuchiran , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9H4A9

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

samedi 02 mai 2026  -  13h00 - 16h00

dimanche 03 mai 2026  -  13h00 - 16h00

Remarques

Bienvenue au 4076 rue Kuchiran, une résidence unifamiliale détachée, vaste et lumineuse, nichée dans un secteur de choix à Pierrefonds. Cette propriété soigneusement entretenue repose sur un impressionnant terrain de coin de plus de 10 000 pi², offrant une intimité inégalée sans aucun voisin à l'arrière. Comprenant 3 chambres à coucher, un aménagement fonctionnel, un garage simple et une entrée pouvant accueillir 4 voitures, elle allie parfaitement confort et commodité. Profitez de votre propre sanctuaire privé tout en étant à proximité de tous les services essentiels et des grands axes routiers. Opportunité rare dans un secteur clé!

**Les visites commenceront le samedi 28 mars et le dimanche 29 mars de 13h00 à 16h00, SUR RENDEZ-VOUS SEULÉMENT! Appelez le 514-999-6073 pour réserver votre visite.**

-Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation.

-Travaux récents:

Gouttières (2024)
Toiture (2023)
Toiture de l'abri de jardin (2021)
Chauffage (2014)
Climatisation (2022)

**Cette vente est faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, car le vendeur est une personne aînée.

**Veuillez noter qu'à la demande du vendeur, aucune offre ne sera présentée les samedis et dimanches, et toutes les offres devront rester ouvertes pendant un minimum de 48 heures à partir du moment où elles seront presenter aux vendeurs. Cependant, les vendeurs se réservent le droit d'accepter une offre à tout moment.**

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge, luminaires, stores et rideaux. Tous ces éléments sont vendus sans garantie légale de qualité.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 412 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 297 300,00 $
  • Évaluation totale : 709 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 457,00 $
  • Taxe scolaire : 522,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 979,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 982.17 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1978
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au bois
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.51 m x 1.88 m
    Plancher : Linoléum
  • Bureau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 6.07 m
    Plancher : Tapis
  • Jeux:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.54 m x 7.98 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.71 m x 1.98 m
    Plancher : Béton
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 4.93 m
    Plancher : Tapis
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.20 m
    Plancher : Parqueterie
    Porte patio
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.56 m x 4.47 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.86 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.50 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.49 m x 3.30 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 4.39 m
    Plancher : Parqueterie

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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