À Vendre

1 249 000 $

4893 Rue du Persan , Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H9K0A4

Isolé 3+1 Chambres à coucher 3 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Certaines photos sont des rendus de la scène virtuelle. L'effet réel est sujet à consultation. Propriété impeccable située dans un cul-de-sac tranquille et sécuritaire pour les enfants, dans le quartier recherché d'Heritage-sur-le-Lac, à deux pas de l'école privée Charlemagne. Construite par Voyer et agrandie à partir du modèle original, elle offre un espace de vie spacieux et élégant. La certification Novoclimat garantit une excellente efficacité énergétique et un confort optimal toute l'année. Parfait pour les acheteurs exigeants à la recherche d'une maison de prestige dans un quartier de choix.

Travaux effectués en 2024:
Nouvelle douche installée dans la salle de bain de la chambre principale.
Nouveau revêtement de sol installé au sous-sol.

Inclusions : 

Micro-ondes à hotte, une partie des rideaux et toutes les lampes. Une partie du miroir.

Exclusions : 

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Pierrefonds/Ouest
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 394 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 874 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 269 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 7 556,00 $
  • Taxe scolaire : 934,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 490,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 39.7 Pieds
  • Profondeur du terrain : 104.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 564.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 32.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 43.6 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Armoires de cuisine:
    Bois
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer - Autre  - propane
  • Garage:
    Attaché
  • Particularités du site:
    Cul-de-sac
  • Proximité:
    Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 8.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.72 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.32 m x 3.53 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 6.53 m x 3.68 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 5.18 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 2.87 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.27 m x 3.81 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.27 m x 3.81 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle familiale:
    Niveau : Sous-sol 5.94 m x 3.35 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.59 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.96 m
    Plancher : Tapis
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 1.52 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Cellulaire :  514.791.5883

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