5561 - 5565 4e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2V5
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À Vendre

1 240 000 $

5561 - 5565 4e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1Y2V5

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

5-plex idéalement situé avec excellent potentiel. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur dès le 1er août 2025, parfait pour propriétaire occupant. Cour arrière avec accès à la ruelle. Rénovations récentes dans les cuisines et salles de bain. Immeuble bien entretenu avec possibilité d'optimiser les loyers. Proche des services, transports, écoles et commerces. Opportunité à ne pas manquer !

5-plex avec excellente localisation -- Opportunité rare !
Superbe immeuble de 5 logements idéalement situé dans un secteur recherché. Le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur dès le 1er août 2025, offrant une excellente opportunité d'occupation propriétaire.

Cour arrière avec accès à la ruelle

Rénovations récentes : cuisines et salles de bain modernisées dans plusieurs unités

Potentiel d'optimisation des revenus locatifs

Immeuble bien entretenu avec bon historique de location

Proximité des services, transports en commun, écoles et commerces

Une occasion parfaite pour investisseur ou propriétaire-occupant souhaitant combiner qualité de vie et rendement locatif.

Exclusions : 

Les biens des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Petite-Patrie
  • Évaluation du terrain : 271 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 680 200,00 $
  • Évaluation totale : 952 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 6 195,00 $
  • Taxe scolaire : 781,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 976,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 181.2 Mètres carrés
  • Superficie habitable (approx): 315.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 1924
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Autre  - gravier
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Polymère

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $78 300,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-08-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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