6300Z 24e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3M5
6300Z 24e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3M5
6300Z 24e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3M5
6300Z 24e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3M5
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

1 749 000 $

6300Z 24e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3M5

0 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Duplex neuf très rare dans l'arrondissement recherché de Rosemont--La-Petite-Patrie. Construction 2026 avec livraison prévue le 15 juin 2026. Double occupation possible, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Possibilité également d'utilisation en unifamiliale. Superbe terrasse sur le toit offrant un espace extérieur unique en ville. Deux espaces de stationnement extérieurs, un avantage très rare dans le secteur. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, commerces et transports. Le prix affiché inclut les taxes

6300, 24e Avenue, Montréal (Rosemont--La-Petite-Patrie)



Occasion exceptionnelle d'acquérir un duplex neuf dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Les duplex neufs sont extrêmement rares dans l'arrondissement Rosemont--La-Petite-Patrie, ce qui rend cette propriété particulièrement unique sur le marché.



Construction neuve prévue pour 2026, avec livraison estimée au 15 juin 2026. La propriété offrira une architecture contemporaine, des espaces de vie lumineux et une configuration idéale tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur.



L'immeuble comprendra deux logements spacieux répartis sur trois niveaux. Le logement principal bénéficiera d'un accès direct à la cour arrière, offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain. Le logement supérieur proposera une superbe terrasse sur le toit, un élément particulièrement recherché qui permet de profiter d'un espace extérieur privé en plein coeur de la ville.



La propriété offrira également deux espaces de stationnement extérieurs, un avantage très rare et extrêmement recherché dans ce secteur urbain.



L'immeuble permettra la double occupation, offrant ainsi une grande flexibilité pour un propriétaire occupant qui souhaite habiter une unité tout en louant l'autre. Il pourra également être converti en résidence unifamiliale, ce qui représente une possibilité très rare dans ce type de propriété.



Située dans un quartier dynamique et familial, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : parcs, écoles, commerces de quartier, cafés, restaurants, pistes cyclables et transports en commun. Le secteur est bien desservi par plusieurs lignes d'autobus et permet un accès rapide aux stations de métro environnantes ainsi qu'au centre-ville de Montréal.



Le prix affiché inclut les taxes applicables.



Les plans, dimensions et superficies sont fournis à titre indicatif et pourraient être sujets à certaines modifications lors de la construction finale. L'acheteur est invité à effectuer ses vérifications auprès des professionnels appropriés.



Une opportunité extrêmement rare d'acquérir une propriété neuve avec terrasse sur le toit, stationnements et possibilité d'occupation dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal.



Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau-Rosemont
  • Largeur du terrain en façade : 6.1 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
  • Dimensions du terrain : 152.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 20 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 48 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 3274 Pieds carrés
  • Bâti en : 2026
  • Chambres : 0
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Autre , Plinthes électriques , Électricité
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 3.12 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 3.12 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 4.14 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 3.00 m
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.97 m x 2.11 m
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.46 m x 3.05 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 1.83 m x 2.74 m
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.74 m x 3.02 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.20 m x 3.99 m
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.75 m x 2.46 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.47 m x 2.67 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.40 m x 2.67 m
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 5.49 m x 6.25 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 5.49 m
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.25 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.24 m x 2.51 m
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Sous-sol 1.24 m x 3.25 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.44 m x 2.74 m
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 3.07 m x 4.57 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $102 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-08-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
logo

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image