6809 - 6811 24e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3M8
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À Vendre

795 000 $

6809 - 6811 24e Avenue , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T3M8

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Magnifique triplex jumelé dans un emplacement privilégié de Rosemont/La Petite-Patrie. Immeuble très bien entretenu. Près de tous les services et accès facile à l'autoroute. Excellent investissement!

Mises à jour récentes:

Toiture 2023, facture disponible
Briques jointoyées, avant et arrière, 2024, pas de facture

Inclusions : 

Luminaires, stores, 2 lave-vaisselle (rez-de-chaussée et sous-sol), 2 micro-ondes à hotte intégrée (rez-de-chaussée et 2e étage), laveuse-sécheuse superposées au 2e étage, réfrigérateur au sous-sol, laveuse-sécheuse au sous-sol. Tous les éléments inclus sont vendus sans garantie légale de qualité.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 228 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 460 400,00 $
  • Évaluation totale : 689 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 482,00 $
  • Taxe scolaire : 544,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 026,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.99 Mètre
  • Dimensions du terrain : 190.5 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.1 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 7.51 Mètre
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $38 352,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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