6830 - 6834 Rue Chatelain , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T2L2
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À Vendre

999 000 $

6830 - 6834 Rue Chatelain , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H1T2L2

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Triplex bien situé au 6830-6834 rue Châtelain, Rosemont--La Petite-Patrie. Immeuble comprenant trois logements 3½ ainsi qu'un studio au sous-sol, offrant un excellent potentiel de revenus. Appartements lumineux avec pièces de bonnes dimensions, cuisines fonctionnelles et salles de bains pratiques. Façade en béton, balcons et cour arrière. Secteur recherché près des écoles, parcs, commerces et transports en commun. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.

L'immeuble est légalement reconnu comme un triplex. Toutefois, des rénovations effectuées il y a plusieurs années ont permis l'aménagement d'une quatrième unité au sous-sol (un studio transformé en logement 3 ½).

Le rez-de-chaussée et le sous-sol ont été entièrement rénovés, incluant les cuisines, salles de bain, planchers, plomberie et électricité, offrant des espaces modernes et fonctionnels. La façade a été reconstruite en béton, ce qui améliore à la fois la durabilité et l'apparence de l'immeuble.

Le revenu locatif actuel pour les trois unités louées est de 46 080 $ par an. L'unité de 3 ½ libre présente un potentiel locatif de 1 495 $ par mois, et un garage pourrait générer un revenu supplémentaire de 250 $ par mois. Le revenu locatif total potentiel de l'immeuble est donc estimé à 67 020 $ par an, offrant un excellent potentiel d'optimisation.

Toutes les unités vacantes sont présentées avec leur revenu locatif potentiel afin de refléter le plein potentiel financier de l'immeuble.

Inclusions : 

Luminaires, tank à eau chaude.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau-Rosemont
  • Évaluation du terrain : 313 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 557 500,00 $
  • Évaluation totale : 871 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 199,00 $
  • Taxe scolaire : 652,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 851,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 261.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 244.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Simple largeur
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.96 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.57 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 3.56 m
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 2.87 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.05 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 3.25 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.08 m x 1.47 m
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 7.01 m x 3.05 m
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.17 m x 2.79 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $64 020,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $3 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-10-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

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