À Vendre

1 360 000 $

6878 - 6882 Av. Louis-Hébert , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), QC H2G2G9

4 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Triplex idéalement situé au coeur de Rosemont, à proximité de la Promenade Masson, des parcs, écoles et transports en commun. L'unité du rez-de-chaussée, entièrement rénovée, sera libre à l'acheteur. Elle offre une grande cuisine à aire ouverte, quatre chambres, un sous-sol aménagé, une cour arrière aménagée et deux stationnements possibles. Deux 3½ à l'étage génèrent de bons revenus, avec possibilité d'occupation double. Propriété bien entretenue, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir absolument !

Triplex idéalement situé au coeur de Rosemont, à proximité de la Promenade Masson, des parcs, écoles et transports en commun. L'unité du rez-de-chaussée, entièrement rénovée, sera libre à l'acheteur. Elle offre une grande cuisine à aire ouverte, quatre chambres, un sous-sol aménagé, une cour arrière aménagée et deux stationnements possibles. Deux 3½ à l'étage génèrent de bons revenus, avec possibilité d'occupation double. Propriété bien entretenue, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur. À voir absolument !

STATIONNEMENT: le vendeur actuel a installé un cabanon sur les deux places de stationnement (accès par la ruelle). Il y a une possibilité de déplacer le cabanon pour avoir accès aux stationnements.

Logement 6882: connections laveuse et sécheuse
Logement 6880: connection laveuse seulement

Inclusions : 

Électroménagers: laveuse, sécheuse, poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Exclusions : 

Tous les biens des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Petite-Patrie
  • Évaluation du terrain : 436 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 623 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 059 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 6 629,00 $
  • Taxe scolaire : 837,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 466,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 242.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 7.32 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 13.71 Mètre
  • Superficie habitable (approx): 202.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1944
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Occupation:
    Double
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , École secondaire , Université
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 6.91 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.12 m x 4.78 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.78 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.04 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.47 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.96 m x 4.45 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.43 m x 4.04 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.82 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 2.84 m x 5.56 m
    Plancher : Béton

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $69 420,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    10-30-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 9 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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