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Av. Ernest-Hemingway

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Montréal (Saint-Laurent),

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À Vendre

399 000 $

3075 Av. Ernest-Hemingway , 101, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R0A7

Remarques

**Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc**Ce charmant 1CH condo au 1re étage offre le mélange parfait de style et de fonctionnalité, cuisine à aire ouverte et salle à manger et salon spacieux, baignoire, salle de lavage et grand balcon, fraîchement peint. Profitez de la commodité d'un stationnement intérieur et d'un casier au sous-sol,ascenseur et d'un interphone dans cet immeuble bien entretenu et à bas prix. Face au parc Philippe-Laheurte avec terrains de soccer, tennis, basket-ball, terrains de jeux. À proximité des écoles (École au Trésor-du-Boisé), des commerces, des autoroutes et du prochain REM. Occupation immédiate sans locataire.

**Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc**
Ce charmant condo 1 chambre au premier étage offre le mélange parfait de style et de fonctionnalité, cuisine à aire ouverte et salle à manger et salon spacieux, baignoire, salle de lavage et grand balcon, fraîchement peint. Profitez de la commodité d'un stationnement intérieur et d'un casier au sous-sol, d'un ascenseur et d'un interphone dans cet immeuble bien entretenu et à bas prix.

Face au parc Philippe-Laheurte avec terrains de soccer, tennis, basket-ball, terrains de jeux. À quelques pas de l'école au Trésor-du-Boisé. Et à proximité de toutes les commodités : Aréna Raymond-Bourque, bibliothèque Du Boisé, nouveau centre complexe, Place-Vertu, IKEA et autoroute 15, 13, 40, futur REM-bois-franc, et bien plus encore.

-L'ensemble de l'unité a été repeint en 2023.
-Tous les planchers ont été sablés et repeints en 2023.
-Des pochette détecteurs d'eau (5 au total) ont été installés en 2021, avec certification.

Occupation immédiate sans locataire.

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Inclusions :

Hotte, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires. Toutes les inclusions mentionnées sont présentement fonctionnelles, mais seront vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Résumé de la propriété

Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $173,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 43 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 252 600,00 $
Évaluation totale : 295 700,00 $
Année d'évaluation : 2023
Taxes municipales : 1 908,00 $
Taxe scolaire : 216,00 $
Taxes annuelles totales : 2 124,00 $ (2024)
Largeur du bâtiment 31.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 24.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 656.6 Pieds carrés
Bâti en : 2008
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Manon Delisle

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Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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