1083 - 1089 Rue Duguay , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R1W2
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À Vendre

1 495 000 $

1083 - 1089 Rue Duguay , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R1W2

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Situé à Montréal, cet immeuble de 5 logements représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Érigé en 1975, ce bâtiment jumelé de 2 étages offre une configuration efficace et un potentiel de revenus intéressant. L'immeuble comprend 5 unités résidentielles, dont 4 actuellement louées, assurant des revenus immédiats, ainsi qu'une unité vacante offrant une belle opportunité d'optimisation ou d'occupation par le propriétaire. Cette flexibilité en fait un choix stratégique autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.

Situé à Montréal, cet immeuble de 5 logements représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Érigé en 1975, ce bâtiment jumelé de 2 étages offre une configuration efficace et un potentiel de revenus intéressant.

L'immeuble comprend 5 unités résidentielles, dont 4 actuellement louées, assurant des revenus immédiats, ainsi qu'une unité vacante offrant une belle opportunité d'optimisation ou d'occupation par le propriétaire. Cette flexibilité en fait un choix stratégique autant pour un investisseur que pour un propriétaire-occupant.

Implanté sur un terrain de bonnes dimensions et situé à proximité des services, des axes routiers et des commodités, cet immeuble constitue un ajout solide à tout portefeuille immobilier.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Laurent Ouest
  • Évaluation du terrain : 456 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 848 600,00 $
  • Évaluation totale : 1 304 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 8 297,00 $
  • Taxe scolaire : 1 035,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 332,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 55 Pieds
  • Profondeur du terrain : 92 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5170 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $76 656,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    03-25-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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