191 Rue Khalil-Gibran , Montréal (Saint-Laurent), QC H4N4A2
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À Vendre

835 000 $

191 Rue Khalil-Gibran , Montréal (Saint-Laurent), QC H4N4A2

3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LAURENT! Copropriété divise de type maison de ville offrant 3+1 chambres, 2 salles de bains + 1 salle d'eau, une disposition à étages et une excellente luminosité. Grande terrasse, climatisation centrale, garage double + 2 stationnements à l'allée. EMPLACEMENT DE CHOIX : à proximité du REM, services, écoles, parcs et axes routiers. À voir!

Bienvenue au **191 Rue Khalil-Gibran**, une copropriété divise qui combine espace, confort et emplacement -- une opportunité recherchée à Saint-Laurent.

Cette propriété propose une configuration à étages avec **3+1 chambres**, idéale pour une famille, le télétravail ou un espace polyvalent au sous-sol. Vous y trouverez également **2 salles de bains complètes** ainsi qu'**une salle d'eau**, un atout majeur pour la vie quotidienne.

Côté confort et style de vie, vous profitez d'une **climatisation centrale** et d'une **grande terrasse**, parfaite pour les repas d'été, les soirées entre amis ou simplement relaxer à l'extérieur.

Le stationnement est aussi un avantage important : **garage double** en plus de **2 places à l'allée**, une rareté appréciée dans le secteur.

Enfin, l'emplacement fait toute la différence : **à proximité du REM**, et près des services, écoles, parcs et accès rapides aux principales artères. Une propriété complète, dans un quartier qui demeure très en demande.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit tout de même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira, de manière objective, toute l'information pertinente à l'achat.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Inclusions : 

- Luminaires fixes - Rideaux - Hotte de cuisine - Bacs ordures - Bacs recyclage - Bac compost

Exclusions : 

- Lave vaisselle - Cuisinière - Réfrigérateur - Laveuse - Sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Frais de copropriété : $0,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 264 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 548 900,00 $
  • Évaluation totale : 813 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 075,00 $
  • Taxe scolaire : 619,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 694,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 49.1 Pieds
  • Profondeur du terrain : 38.3 Pieds
  • Dimensions du terrain : 2918 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 22.2 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 37 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 1680 Pieds carrés
  • Bâti en : 2010
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    En rangée sur coin
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte , Attaché , Attenant , Chauffé , Double largeur ou plus
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Maison
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 3.58 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.24 m x 1.09 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.35 m x 5.49 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.35 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.05 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 2.74 m x 4.27 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 3.45 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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