2220 Ch. Laval , Montréal (Saint-Laurent), QC H2W2H8
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À Vendre

449 000 $

2220 Ch. Laval , Montréal (Saint-Laurent), QC H2W2H8

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

La propriété est vendue au prix du terrain uniquement. Le bâtiment existant sera entièrement démoli, et les frais et la responsabilité de la démolition et de la reconstruction seront à la charge de l'acquéreur.

Permis approuvés * Plans prêts * Maison de rêve à bâtir
Dans le secteur wartime (patrimonial) de Ville Saint-Laurent, où les autorisations de démolition/reconstruction sont hautement encadrées, cette propriété offre une occasion clé en main, rare et recherchée. Le vendeur a déjà tout préparé :
* Permis municipaux de démolition & reconstruction (approuvés)
* Plans architecturaux complets pour une maison familiale moderne
* Plan d'implantation certifié
* Soumissions d'entrepreneurs prêtes à exécuter
Maison proposée (plans approuvés)
*2e étage : 4 chambres fermées (dont suite des maîtres avec walk-in), 1 salle de bain complète
*Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux; bureau ou chambre; 1 salle de bain; salle de lavage; cuisine spacieuse avec garde-manger walk-in; porte-patio & galerie vers la cour
*Sous-sol : 3 chambres fermées; salon; chambre froide; salle de bain complète; salle mécanique/technique; 2e salle familiale avec porte-patio & accès à la cour
Spécifications
*Terrain : 4 956,078 pi²*Superficie du nouveau bâtiment : 1 224,33 pi²
*Occupation au sol : 24,70 %
Pourquoi c'est unique
*Familles : Réalisez votre maison de rêve dans un quartier paisible et établi -- permis & plans déjà en main.
*Promoteurs/Entrepreneurs : Dossier approuvé légalement, permettant un démarrage rapide et des délais réduits.
*Rareté : Des occasions de ce type dans ce secteur ne reviennent pas.
Note juridique/processus : La vente inclut les permis/plans approuvés et documents fournis par le vendeur; toute cession, échéance et condition demeure assujettie aux exigences de l'arrondissement -- à vérifier par l'acheteur auprès de Saint-Laurent avant toute levée de conditions.
Agissez dès maintenant pour sécuriser ce projet approuvé, prêt à bâtir, à Ville Saint-Laurent.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 311 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 251 500,00 $
  • Évaluation totale : 563 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 580,00 $
  • Taxe scolaire : 435,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 015,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 13.44 Mètre
  • Profondeur du terrain : 34.33 Mètre
  • Dimensions du terrain : 4968 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1942
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Aluminium
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Asphalte , Détaché , Détaché , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 4.27 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 7.32 m x 3.56 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.44 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.74 m x 2.69 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.32 m x 2.62 m
  • Pièce de détente:
    Niveau : 2e niveau 2.90 m x 2.44 m

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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