2315 - 2317 Rue Gold , Montréal (Saint-Laurent), QC H4M1S5
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À Vendre

899 000 $

2315 - 2317 Rue Gold , Montréal (Saint-Laurent), QC H4M1S5

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

charmant duplex incluant un logement Bachelor, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'occupation. Actuellement reconnu comme un duplex avec Bachelor, l'acheteur a la possibilité de le convertir en triplex, sous réserve des autorisations de la ville. Toutes les démarches liées à ce changement de zonage ou d'usage seront à la charge de l'acheteur. Situé dans un secteur prisé, à proximité des services, écoles et transports. Opportunité à saisir pour maximiser le rendement locatif!

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Laurent Ouest
  • Évaluation du terrain : 245 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 611 400,00 $
  • Évaluation totale : 857 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 5 610,00 $
  • Taxe scolaire : 701,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 311,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 3601.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 12.1 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 27.4 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1965
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Chauffé , Double largeur ou plus
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Cégep , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Train de banlieue , Transport en commun  - Lycée
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Revêtement de sol:
    Bois
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Autre  - Asphalte et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $51 960,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-14-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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