2365 - 2369 Rue Hufford , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R1L3
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2365 - 2369 Rue Hufford , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R1L3
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À Vendre

1 429 000 $

2365 - 2369 Rue Hufford , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R1L3

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Situé au 2365--2369, rue Hufford dans l'arrondissement recherché de Saint-Laurent, ce 5-plex bien entretenu représente une excellente opportunité d'investissement alliant stabilité et potentiel de croissance. Implanté dans un secteur paisible et familial, l'immeuble se trouve à proximité du Parc Marcel-Laurin et du Complexe sportif de Saint-Laurent, offrant un cadre de vie attrayant pour les locataires.

À quelques minutes de la station de métro Du Collège (métro de Montréal), la propriété bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Montréal. Sa proximité avec des établissements d'enseignement reconnus tels que Vanier College et Cégep de Saint-Laurent contribue également à une forte demande locative.

Le secteur offre un accès facile à tous les services essentiels, commerces, écoles et axes routiers majeurs, assurant une excellente qualité de vie et une grande accessibilité.

L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années, reflétant un entretien rigoureux et une gestion proactive. Il offre un bon potentiel de revenus ainsi qu'une stabilité locative recherchée.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus performant dans un secteur prisé de Montréal.

Inclusions : 

Selon les baux

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Laurent Ouest
  • Évaluation du terrain : 451 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 849 300,00 $
  • Évaluation totale : 1 300 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 8 184,00 $
  • Taxe scolaire : 1 032,00 $
  • Taxes annuelles totales : 9 216,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 55 Pieds
  • Profondeur du terrain : 93 Pieds
  • Largeur du bâtiment 45 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 45 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Superficie habitable (approx): 4157 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    En rangée sur coin
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Parking Features:
    Asphalte , Double largeur ou plus , Intégré
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $74 220,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    04-10-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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