2404 Rue de l'Acajou , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R2R9
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À Vendre

949 000 $

2404 Rue de l'Acajou , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R2R9

Alexis-Nihon

En rangée 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette superbe maison de ville sur trois niveaux, idéalement située en face du Square Gauguin, dans le secteur prisé de Bois-Franc. Elle offre un garage intégré, deux chambres à coucher ainsi qu'un bureau au sous-sol, une salle de bain complète et une salle d'eau, ainsi qu'un salon et une cuisine lumineux et accueillants. Profitez également d'une grande terrasse et d'un jardin intime -- un véritable havre de paix en ville !

Deuxième étage :
Une entrée en ardoise s'ouvre sur un espace à aire ouverte lumineux comprenant un vaste salon et une salle à manger. Ce niveau offre également une salle de bain complète moderne, une chambre principale ainsi qu'une chambre additionnelle avec accès direct à la terrasse.

Troisième étage :
Impressionnante mezzanine baignée de lumière, idéale comme quatrième chambre, salle familiale ou espace polyvalent. Salle de bain attenante avec planchers chauffants.

Sous-sol :
Espace polyvalent parfait pour un bureau à domicile, une salle d'entraînement ou une salle familiale.

Rénovations :
A- Clôture extérieure installée (2017)
B- Peinture complète intérieure (2023)
C- Salle de bain entièrement rénovée avec planchers chauffants (2023)
D- Nouvelle fournaise (2022)
E- Fenêtres du salon remplacées (2021)

À proximité :
*Parc Marcel-Laurin et parc Bois-Franc
*Autoroutes 40 et 15
*Complexe sportif de Saint-Laurent
*Place Vertu

Inclusions : 

Luminaires, rideaux, laveuse-sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, aspirateur central et ses accessoires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 209 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 634 100,00 $
  • Évaluation totale : 843 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 4 942,00 $
  • Taxe scolaire : 580,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 522,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 20 Pieds
  • Profondeur du terrain : 92 Pieds
  • Dimensions du terrain : 1854 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 20 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 40 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1636 Pieds carrés
  • Bâti en : 1995
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    En rangée sur coin
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte , Chauffé , Intégré , Simple largeur , Ouvre-porte électrique (garage)
  • Animaux permis:
    Animaux permis
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 5.31 m x 6.05 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.04 m x 4.29 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.12 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.02 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.62 m x 2.77 m
    Plancher : Céramique
  • Mezzanine:
    Niveau : 3e niveau 3.28 m x 5.94 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.40 m x 3.40 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.29 m x 1.91 m
    Plancher : Céramique
  • Pièce de détente:
    Niveau : 3e niveau 1.35 m x 0.84 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 2.51 m
    Plancher : Tapis

Unités à revenue

  • Pièces : 10 Nombre de chambres : 4 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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