2638

Av. Ernest-Hemingway

,
Montréal (Saint-Laurent),

QC
H4R3E7

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À Vendre

1 259 000 $

2638 Av. Ernest-Hemingway , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3E7

Visites libres

samedi 10 mai 2025 - 14h00 - 16h00

dimanche 11 mai 2025 - 14h00 - 16h00

Remarques

Bienvenue au 2638 Ernest-Hemingway une chaleureuse maison sur 4 niveaux idéale pour la vie de famille. Offrant 3 chambres avec walk-in, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle combine confort et fonctionnalité. L'aire ouverte est parfaite pour vos rassemblements. La superbe mezzanine peut devenir une suite des maîtres ou un deuxième salon, avec la possibilité d'ajouter une salle de bain complète. Le sous-sol peut accueillir cinéma maison, gym ou salle de jeux. Finitions A-1, quartier de choix près des parcs et écoles -- une maison prête à accueillir votre famille.

Située dans un coin intérieur exclusif, cette unité de coin au rez-de-chaussée offre calme et intimité -- l'un des meilleurs emplacements du projet. À seulement 30 secondes de la célèbre Grande Place des Bois-Franc, vous êtes à deux pas des cafés, boutiques, parcs et commodités. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des écoles réputées, des stations REM, des autoroutes, et plus. Un équilibre parfait entre vie raffinée et accessibilité, au coeur de Saint-Laurent.

Inclusions :

électroménagers de cuisine (réfrigérateur, cuisinière/four, micro-ondes, lave-vaisselle), habillages de fenêtres et tringles, miroirs des salles de bains, garde-robes autoportantes sur la mezzanine (style walk-in), luminaires fixés au plafond, ventilateur de mezzanine, support télé.

Exclusions :

laveuse/sécheuse, oeuvres accrochées aux murs, grand miroir du salon, grand miroir de la mezzanine, réfrigérateur au sous-sol.

Résumé de la propriété

Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
Style de bâtiment : En rangée sur coin
Frais de copropriété : $407,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 234 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 837 800,00 $
Évaluation totale : 1 072 200,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 7 016,00 $
Taxe scolaire : 877,00 $
Taxes annuelles totales : 7 893,00 $ (2025)
Dimensions du terrain : 2548.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Superficie habitable (approx): 2518.0 Pieds carrés
Bâti en : 2002
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

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Information du quartier

Manon Delisle

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Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

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Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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