2760 - 2762 Rue Lafrance , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R1H3
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À Vendre

730 000 $

2760 - 2762 Rue Lafrance , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R1H3

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette superbe propriété idéalement située dans un emplacement de premier choix, avec beaucoup de stationnement pour les résidents et les invités. Avec ses 3+2 chambres à coucher et ses deux salles de lavage, cette maison est parfaite pour une grande famille. Vous adorerez la cuisine spacieuse, offrant beaucoup d'armoires et de comptoirs en granit -- un espace idéal pour cuisiner et recevoir. Profitez aussi d'une véranda 4 saisons, lumineuse et accueillante, pour relaxer toute l'année.

-Vendu sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni par le vendeur. Pour le Certificat de Localisation, l'acheteur assumera seul les frais

-Le notaire sera au choix du vendeur, mais aux frais de l'acheteur

-Un dépôt de $2000.00 payable a Royale LePage Du Quartier par virement éléctronique est requis une fois l'offre est acceptée

-Allouer un délai de reponse de 72 heures ouvrables irrévocable à toute offre soumise

-L'annexe du vendeur fait partie intégrante de la fiche descriptive de l'immeuble

Inclusions : 

Aucune

Exclusions : 

Selon l'annexe du vendeur

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Laurent Nord
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 328 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 410 400,00 $
  • Évaluation totale : 739 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 4 838,00 $
  • Taxe scolaire : 602,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 440,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 50.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 118.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 557.4 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 57.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 29.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1957
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique , Pierre
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Topographie:
    Plat

Pièces

  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 4.88 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.92 m x 4.37 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.04 m x 3.38 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.32 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.85 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.82 m x 1.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.90 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 4.04 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 2.84 m
    Plancher : Bois
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.52 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    Lav./Sech
  • Solarium - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.38 m x 3.25 m
    Plancher : Béton
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 4.50 m x 2.79 m
    Plancher : Béton
  • Salle de jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.93 m x 13.44 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 3.12 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.68 m x 2.84 m
    Plancher : Céramique
    Lav./Sech
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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