À Vendre

669 000 $

2300 Rue Modigliani , 301, Montréal (Saint-Laurent), QC H4R0J1

En rangée sur coin 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Visites libres

dimanche 09 novembre 2025  -  14h00 - 16h00

Remarques

Donnant sur l'espace ouvert du Parc Bois-Franc, ce condo vous offre une vue imprenable sur le Mt. Royal complètement ensoleille! Exceptionnel et Unique unité de coin doté de plafonds de 12-pieds et plancher en bois d'ingénierie pour s'adapter à votre style de vie! Profitez d'une cuisine fonctionnelle avec cuisinière à gaz haut de gamme et comptoir en granit qui cascade. La chambre principale dispose d'un "Walk-In" qui comprend meubles sur mesure. Emplacement de choix à proximité des garderies, écoles, transports en commun et autres commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo exceptionnel au coeur de VSL!

Donnant sur l'espace ouvert du Parc Bois-Franc, ce condo vous offre une vue imprenable sur le Mt. Royal complètement ensoleille! Exceptionnel et Unique unité de coin doté de plafonds de 12-pieds et plancher en bois d'ingénierie pour s'adapter à votre style de vie! Profitez d'une cuisine fonctionnelle avec cuisinière à gaz haut de gamme et comptoir en granit qui cascade. La chambre principale dispose d'un "Walk-In" qui comprend meubles sur mesure. Emplacement de choix à proximité des garderies, écoles, transports en commun et autres commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un condo exceptionnel au coeur de VSL!

Inclusions : 

cuisinière à gaz/réfrigérateur/lave-vaisselle/laveuse/sécheuse /luminaires/rideaux/haut-parleurs

Exclusions : 

effets personnels/téléviseur au mur et supports

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : En rangée sur coin
  • Frais de copropriété : $354,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 115 000,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 432 900,00 $
  • Évaluation totale : 547 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 351,00 $
  • Taxe scolaire : 410,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 761,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 19421.49 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 1011.82 Pieds carrés
  • Bâti en : 2011
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Gaz naturel
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Placard Buanderie
  • Particularités du site:
    Coin de rue
  • Particularités du bâtiment:
    Unité de coin
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Plancher  - Encadrements de Portes et Moulures de Plinthes
  • Revêtement:
    Brique
  • Salle de bains:
    Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Vue:
    Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 4.98 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
    Plafonds 12pi.
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.81 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
    Plafonds 12pi.
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 3.81 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
    Plafonds 12pi.
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.57 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
    Plafonds 12pi.
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 3.76 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
    Plafonds 12pi/Penderie 7.8x5pi
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 4.11 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    Plafonds 12pi.
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 2.29 m x 0.91 m
    Plancher : Céramique
    Buanderie
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Cellulaire :  514.791.5883

Jean Pierre Hénès

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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