4175 Place Victor-Barbeau , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R2Y3
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À Vendre

1 899 000 $

4175 Place Victor-Barbeau , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R2Y3

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Maison unifamiliale clé en main dans le quartier recherché du Nouveau Saint-Laurent. Idéalement située sur une rue calme en croissant. Propriété clé en main entièrement rénovée avec piscine creusée. Rez-de-chaussée avec spacieuse salle familiale adjacente à la cuisine et au coin-repas. Trois chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec walk-in. Sous-sol parfaitement aménagé avec salle de bain, deux chambres, un bureau et un accès extérieur.

Rénovations au fil des ans :

2019 : Armoires de cuisine entièrement rénovées, nouveaux planchers de céramique, îlot, comptoirs et broyeur. Déménagement de la buanderie au 2e étage. Salle d'eau entièrement rénovée.

2021 : Piscine creusée chauffée. Clôture, plancher de ciment à l'arrière et 15 haies ajoutées.

2024 : Peinture du garage et teinture du plancher.

2025 : Salle de bain du 2e étage entièrement refaite : nouveaux planchers de céramique, baignoire, douche, meuble-lavabo double et miroir. Salle de bain du sous-sol entièrement rénovée : nouveaux planchers de céramique, douche, toilette, meuble-lavabo et miroir. La maison a été entièrement repeinte. Un nouvel ouvre-porte de garage automatique et une nouvelle serrure viennent d'être achetés.

À quelques minutes de l'école primaire Trésor du Boisé, du REM et des épiceries.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 472 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 506 900,00 $
  • Évaluation totale : 979 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 409,00 $
  • Taxe scolaire : 803,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 212,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 451.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 34.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 38.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Bâti en : 1999
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Intégré
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Walk in
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue
  • Sous-sol:
    Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.60 m x 3.53 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.10 m x 2.97 m
    Plancher : Céramique
  • Coin-repas:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.59 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.49 m x 3.66 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.10 m x 4.04 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.38 m
    Plancher : Parqueterie
  • Pièce de détente:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.45 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.35 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

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Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

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