460 Rue Petit , Montréal (Saint-Laurent), QC H4N2H6
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À Vendre

599 000 $

460 Rue Petit , Montréal (Saint-Laurent), QC H4N2H6

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Spacieux bungalow de 3 chambres dans un secteur recherché! Idéalement situé à distance de marche d'une station de métro et à proximité des meilleures écoles du quartier. Parfait pour les familles et les navetteurs! Cette propriété lumineuse offre une aire de vie généreuse et une disposition fonctionnelle, idéale autant pour la vie quotidienne que pour recevoir. Une occasion à ne pas manquer! Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!!

Charmant bungalow détaché -- Emplacement de choix!

Ce magnifique bungalow détaché, construit en 1955, a été soigneusement entretenu au fil des ans. Situé sur une rue paisible à faible circulation, il offre un cadre de vie tranquille tout en étant à proximité de tous les services essentiels.

Points forts de l'emplacement :

À seulement 10 minutes à pied (3 minutes en voiture) du supermarché T&T pour tous vos besoins en épicerie et aliments spécialisés

À 2 minutes en voiture de la future station REM, avec accès rapide au centre-ville

À 15 minutes de marche des collèges Vanier et Saint-Laurent

Arrêt d'autobus devant la porte avec service direct vers le Collège Marianopolis

Accès facile aux garderies, écoles, parcs, transports en commun, commerces et autoroutes principales

Cette propriété lumineuse et accueillante offre une disposition fonctionnelle et plusieurs améliorations bien pensées -- parfaite pour une jeune famille, un couple professionnel ou des acheteurs désirant réduire la taille sans compromis sur le confort, la commodité ou la qualité de vie.

Une opportunité rare dans un quartier recherché -- contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

*Résultats du test de pyrite: Sous-sol et garage IPPG de 4 -- Négligeable

**Veuillez noter que la propriété a été mise en scène virtuellement pour aider les acheteurs à visualiser comment ils peuvent utiliser l'espace et lui donner l'impression d'être chez eux.**

Inclusions : 

Réfrigérateur, cuisinière et hotte micro-ondes (vendus tels quels, sans garantie légale)

Exclusions : 

Chauffe-eau loué à 14 $/mois

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Autres
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 285 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 303 900,00 $
  • Évaluation totale : 589 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 3 639,00 $
  • Taxe scolaire : 944,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 583,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 53.0 Pieds
  • Profondeur du terrain : 79.0 Pieds
  • Dimensions du terrain : 4240.0 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 3
  • Superficie habitable (approx): 1182.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Pavé uni
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Eau chaude
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Biénergie , Électricité  - Eau-chaud
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Garage:
    Attaché
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
  • Rénovations:
    Autre , Chauffage , Électricité , Fenestration , Plomberie , Salle de bains  - fournaise
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Non aménagé
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.65 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.51 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.15 m x 4.22 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.12 m
    Plancher : Linoléum
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.53 m x 2.97 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.23 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.45 m x 2.13 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 9.60 m x 10.67 m
    Plancher : Béton
  • Autre:
    Niveau : Sous-sol 3.58 m x 1.70 m
    Plancher : Béton
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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