4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3
Sauvegarder
print Imprimer
share Partager
iso Calculer l'hypothèque
À Vendre

589 000 $

4625 - 406 Av. Félix-Leclerc , Montréal (Saint-Laurent), QC H4R3J3

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 15 février 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Situé dans le secteur recherché de Nouveau St-Laurent, ce condo en béton au dernier étage offre intimité, confort et fonctionnalité. Ce 4½ comprend des planchers de parquet de bois et de céramique, des plafonds d'environ 8,6 pi et une aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger. Un balcon spacieux offre une vue dégagée. L'unité propose une salle de bain avec bain de type jacuzzi et douche séparée, une salle d'eau, une climatisation murale, un stationnement intérieur et un espace de rangement. L'immeuble est muni d'un ascenseur et se situe près des écoles, parcs, transports en commun, autoroutes et REM.

NOUVEAU ST-LAURENT -- CONDO EN BÉTON AU DERNIER ÉTAGE

Situé dans le secteur convoité du Nouveau St-Laurent, ce condo en béton au dernier étage offre un équilibre intéressant entre intimité, confort et accessibilité urbaine. L'unité est située à l'étage supérieur d'un immeuble bien entretenu muni d'un ascenseur, bénéficiant d'une construction en béton favorisant une meilleure insonorisation.

Ce 4½ bien aménagé comprend des planchers de parquet de bois et céramique, des plafonds d'environ 8,6 pi, ainsi qu'un espace à aire ouverte regroupant la cuisine, le salon et la salle à manger, offrant une configuration fonctionnelle et polyvalente. Les fenêtres procurent une luminosité naturelle adéquate tout au long de la journée.

Le balcon spacieux propose une vue dégagée et constitue un prolongement appréciable de l'espace de vie. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'aire commune, facilitant l'utilisation quotidienne de l'unité.

Le condo comprend deux chambres de bonnes dimensions, espaces de rangements, une grande salle de bain avec bain de type jacuzzi avec jets et douche séparée, ainsi qu'une salle d'eau, ajoutant à la fonctionnalité de l'unité. On y retrouve également une climatisation murale, une place de stationnement intérieur et un espace de rangement au sous-sol.

La construction en béton, la présence d'un ascenseur et l'aménagement de l'immeuble contribuent à un mode de vie confortable et nécessitant peu d'entretien, convenant bien aux propriétaires occupants.

À distance de marche d'une école primaire, de parcs, d'espaces verts et d'aires de jeux pour enfants, la propriété bénéficie aussi d'un accès facile aux transports en commun, aux autoroutes 13 et 40 et au REM.

NOTES IMPORTANTES :
* L'Annexe G et l'Avis de divulgation font partie intégrante de toute promesse d'achat.

* L'immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, sans aucune représentation, le vendeur agissant à titre de liquidateur.

L'attestation de l'état de la copropriété, conformément à la Loi 16, est actuellement en préparation.

Inclusions : 

Lave-vaisselle encastré (Bosch), luminaires et stores et rideaux - tels quels.

Exclusions : 

Tous les biens non inclus aux inclusions.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $503,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 62 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 378 900,00 $
  • Évaluation totale : 441 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 832,00 $
  • Taxe scolaire : 348,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 180,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 11.1 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 8.51 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 94.46 Mètres carrés
  • Bâti en : 2004
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Type d'animaux:
    Animaux non permis
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Autre , Électricité  - Convecteur muraux
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur mural , Gicleurs , Rangement intérieur
  • Salle de bains:
    Baignoire à remous , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    3.99 m x 3.68 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    3.99 m x 2.74 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier:
    2.82 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    4.06 m x 3.73 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    3.05 m x 3.38 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains - Irrégulier:
    3.68 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    1.91 m x 1.35 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    1.12 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Autre:
    3.81 m x 1.37 m
    Plancher : Parqueterie
  • Rangement:
    1.55 m x 1.63 m
    Plancher : Parqueterie
    Chambre rrincipale
  • Rangement:
    1.88 m x 0.61 m
    Plancher : Parqueterie
    Chambre a coucher
  • Salle de lavage:
    0.76 m x 1.60 m
    Plancher : Céramique
    Espace laveuse-secheuse

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    640,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
logo

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Obtenir plus de renseignements

Security Image

Réserver votre visite

Security Image