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Boul. Henri-Bourassa O.

, 824,
Montréal (Saint-Laurent),

QC
H4L0A5

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À Vendre

325 000 $

4885 Boul. Henri-Bourassa O. , 824, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L0A5

Remarques

Grand condo d'une chambre à coucher de près de 700 pi², idéalement situé près des Bois-Francs. Unité de coin sans voisin direct, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur l'avant de l'immeuble. Espace de vie à aire ouverte alliant harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Propriété impeccable, soigneusement entretenue. Inclus : 1 garage intérieur et 1 espace de rangement (locker). Immeuble certifié LEED avec stationnement visiteur à l'arrière. Emplacement de choix, à quelques pas de la nouvelle station de train (15 minutes du centre-ville) et à proximité de tous les services. Une opportunité à saisir !

Superbe condo 3 ½ au dernier étage -- Emplacement idéal !
Ce magnifique condo d'une chambre fermée est idéalement situé à quelques pas de la nouvelle station de train, offrant un accès rapide au centre-ville en seulement 15 minutes.

Caractéristiques :
- Unité de coin sans voisins directs pour plus de tranquillité
- Situé au dernier étage (8e étage)
- Spacieux et lumineux -- près de 700 pi²
- Aire ouverte avec aménagement flexible selon vos besoins
- Garage intérieur et espace de rangement inclus
- Stationnement visiteur gratuit à l'arrière de l'immeuble
- Immeuble certifié LEED 2011 -- coûts d'Hydro-Québec très bas
- Proximité des services : commerces, épiceries, parcs, transport en commun, autoroutes, commerces
- Localisation imbattable à Ville Saint-Laurent

Détails supplémentaires :
- Présentement loué à 1 450 $/mois à d'excellents locataires -- occupation pour propriétaire occupant possible des le 1er juillet
- Pas de balcon, mais porte-patio avec garde-corps Juliette

Une opportunité à ne pas manquer !

Inclusions :

Luminaires, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, sécheuse, miroir de la salle a manger

Exclusions :

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

Voisinage : Autres
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $214,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 38 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 237 100,00 $
Évaluation totale : 275 500,00 $
Année d'évaluation : 2021
Taxes municipales : 1 803,00 $
Taxe scolaire : 205,00 $
Taxes annuelles totales : 2 008,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 699.01 Pieds carrés
Bâti en : 2010
Chambres : 1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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Information du quartier

Manon Delisle

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Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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