À Vendre

1 109 000 $

6220 - 6222A Rue de Lachenaie , Montréal (Saint-Léonard), QC H1S1P3

Remarques

COUP DE COEUR ASSURÉ! Triplex pour investisseur ou propriétaire OCCUPATION IMMÉDIATE! Offrant un immense 7 ½,un 5 ½ et un 3 ½, tous impeccablement entretenus, avec salles de bain rénovées et toiture neuve 2024. Revenus potentiels d'environ +59 000$/an. Localisation IMBATTABLE : à 5 min de l'autoroute 40 et 25, à 2 minutes de Walmart, IGA, Carrefour Langelier, Starbucks, Galeries d'Anjou et Costco. À 5 minutes de marche du futur métro Madeleine-Parent (2031) -- valeur en forte croissance! Près de nombreuses écoles primaires, secondaire et cégep ! Proche des hôpitaux Maisonneuve et Santa Cabrini! Et plus encore... À qui la chance ?

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* Rénovations des salles de bains ont coûté plus de 30,000$

*À notez que la ville de Montréal mentionne que c'est un duplex avec bachelor. Cependant, dans JLR, il mentionne bien triplex, il y a bien 3 unités indiqués sur le rôle d'évaluation de la ville ainsi que 3 compteurs et 3 chauffe-eau.

* À notez que le #6222A est une sous-location. Le locataire originale et le sous-locataire respectent toutes les règles.

* Les revenus inscrit sont à partir du 1er juillet 2026.

Inclusions :

Fixtures, luminaires, 3 chauffes-eaux, bacs vidange extérieur

Exclusions :

Tous les effets personnels du vendeurs et locataires, électroménagers des locataires,

Résumé de la propriété

Évaluation du terrain : 370 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 638 600,00 $
Évaluation totale : 1 009 500,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 6 468,00 $
Taxe scolaire : 751,00 $
Taxes annuelles totales : 7 219,00 $ (2026)
Dimensions du terrain : 370.9 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 32 Pieds
Profondeur du bâtiment 42.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 3
Superficie habitable (approx): 249.7 Mètres carrés
Bâti en : 1970
Chambres : 3
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

Commodités offertes par l'association:

Espace de rangement extérieur
Sous-sol:

Totalement aménagé
Murs mitoyens:

En rangée sur coin
Clôture:

Clôturé
Caractéristiques du foyer:

Foyer - Autre
Type de fondations:

Béton coulé
Chauffage:

Plinthes électriques , Électricité
Kitchen Cabinet Features:

Bois
Caractéristiques de la buanderie:

Autre , Autre , Salle de bains , 1er niveau/RDC
Caractéristiques du terrain:

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
Parking Features:

Asphalte
Toiture:

Membrane élastomère
Égout:

Municipalité
Services publics:

Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
Source d'eau:

Municipalité

Pièces

Mètre Pieds

Hall d'entrée/Vestibule:

Niveau : Rez-de-chaussée 2.21 m x 2.24 m

Plancher : Céramique
Hall d'entrée/Vestibule:

Niveau : Rez-de-chaussée 6.10 m x 2.21 m

Plancher : Céramique

Couloir
Salon:

Niveau : Rez-de-chaussée 6.22 m x 3.43 m

Plancher : Bois

Bois Franc
Salle de bains:

Niveau : Rez-de-chaussée 2.29 m x 3.43 m

Plancher : Céramique

Installation Laveuse/Sécheuse
Cuisine:

Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.43 m

Plancher : Céramique
Salle à dîner:

Niveau : Rez-de-chaussée 2.57 m x 3.53 m

Plancher : Céramique
Chambre principale:

Niveau : Rez-de-chaussée 4.88 m x 3.43 m

Plancher : Bois

Avec placard
Chambre:

Niveau : Rez-de-chaussée 3.73 m x 2.57 m

Plancher : Bois

Avec placard
Chambre:

Niveau : Rez-de-chaussée 4.29 m x 3.43 m

Plancher : Bois

Avec placard
Hall d'entrée/Vestibule:

Niveau : 2e niveau 2.21 m x 1.04 m

Plancher : Bois

Couloir vers balcon #1 façade
Hall d'entrée/Vestibule:

Niveau : 2e niveau 6.17 m x 2.21 m

Plancher : Bois

Couloir
Cuisine:

Niveau : 2e niveau 3.40 m x 3.45 m

Plancher : Céramique
Coin-repas:

Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.56 m

Plancher : Céramique
Salle à dîner:

Niveau : 2e niveau 2.34 m x 3.48 m

Plancher : Bois
Salon:

Niveau : 2e niveau 3.76 m x 3.48 m

Plancher : Bois
Chambre principale:

Niveau : 2e niveau 4.95 m x 3.45 m

Plancher : Bois

Avec grand placard
Chambre:

Niveau : 2e niveau 3.78 m x 2.44 m

Plancher : Bois

Avec placard
Chambre:

Niveau : 2e niveau 4.72 m x 3.45 m

Plancher : Bois

Avec placard
Salle de bains:

Niveau : 2e niveau 2.34 m x 3.45 m

Plancher : Bois
Hall d'entrée/Vestibule:

Niveau : Sous-sol 1.55 m x 1.37 m
Salon:

Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.12 m
Salle de bains:

Niveau : Sous-sol 2.03 m x 2.03 m
Cuisine:

Niveau : Sous-sol 3.76 m x 3.43 m
Chambre principale:

Niveau : Sous-sol 4.88 m x 2.62 m
Rangement:

Niveau : Sous-sol 4.27 m x 1.88 m
Chambre de famille:

Niveau : Sous-sol 6.30 m x 5.69 m

Plancher : Linoléum

Selon ancien listing
Salle de lavage:

Niveau : Sous-sol 2.24 m x 3.48 m

Plancher : Béton

Rangement/ Porte vers 3e unité
Rangement:

Niveau : Sous-sol 2.21 m x 2.31 m

Plancher : Béton

3 x Chauffe-eaux
Rangement:

Niveau : Sous-sol 2.21 m x 1.35 m

Plancher : Béton

Unités à revenue

Revenus bruts potentiels : Résidentiel

$59 520,00
Revenus bruts potentiels : Date

07-01-2026

Unités à revenue

Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

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