8190 Boul. Langelier , Montréal (Saint-Léonard), QC H1P2B9
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À Vendre

1 650 000 $

8190 Boul. Langelier , Montréal (Saint-Léonard), QC H1P2B9

Rue de blainville

Remarques

Idéalement situé dans le marché établi de Saint-Léonard, le 8190 Boulevard Langelier bénéficie d'une forte demande locative grâce à son emplacement accessible à pied et à proximité des commerces, transports en commun, écoles, parcs et services essentiels. Les locataires profitent d'un accès rapide aux restaurants, centres commerciaux, services de santé et installations récréatives, favorisant une occupation durable. Situé près des principaux axes routiers de Montréal, l'immeuble offre une excellente accessibilité. Dans un secteur résidentiel stable où l'offre multifamiliale demeure limitée, cette propriété représente une occasion de revenus.

Inclusions : 

Tout meuble et/ou appareil ménager inclus dans les baux, ainsi que tout appareil et équipement permettant le bon fonctionnement de l'immeuble appartenant au vendeur.

Exclusions : 

Tous les effets personnels des locataires, ainsi que les outils appartenant au concierge ou au propriétaire.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 289 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 951 700,00 $
  • Évaluation totale : 1 241 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 7 864,00 $
  • Taxe scolaire : 913,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 777,00 $ (2026)
  • Dimensions du terrain : 527.1 Mètres carrés
  • Superficie habitable (approx): 578 Mètres carrés
  • Bâti en : 1969
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Murs mitoyens:
    En rangée sur coin
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $94 668,00
  • Revenus bruts potentiels : Stationnements/Garages
    $3 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-26-2026
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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