8585 - 8587 Rue Mance , Montréal (Saint-Léonard), QC H1R2K5
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À Vendre

999 000 $

8585 - 8587 Rue Mance , Montréal (Saint-Léonard), QC H1R2K5

3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Triplex jumelé bien entretenu situé au coeur de Saint-Léonard, offrant une excellente opportunité pour investisseurs ou propriétaires occupants. L'immeuble propose des logements spacieux et lumineux avec des configurations fonctionnelles, de grandes fenêtres et des espaces de vie bien divisés. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, transports en commun, épiceries, restaurants et de tous les services essentiels. Accès rapide aux principales autoroutes facilitant les déplacements quotidiens. Une belle opportunité dans un secteur familial recherché avec un excellent potentiel locatif.

En 2019, la toiture a été refaite.
Depuis 2022, toutes les fenêtres ont été continuellement remplacées.

Inclusions : 

Pour le logement 8587 : Selon les baux. Pour le logement 8585 : Cuisinière, four, rideaux, pompe à chaleur murale, luminaire.

Exclusions : 

Selon les baux. Pour 8585 : les rideaux du salon, fridge, laveuse secheuse.

Résumé de la propriété

  • Évaluation du terrain : 376 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 457 100,00 $
  • Évaluation totale : 833 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 5 309,00 $
  • Taxe scolaire : 611,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 920,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 13.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 27.42 Mètre
  • Dimensions du terrain : 376.3 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 9.75 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 12.19 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1967
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Bois , Brique , Pierre
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Revêtement de sol:
    Parqueterie
  • Type de fondations:
    Dalle de béton au sol
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques du terrain:
    Coin de rue , Autoroute , Cégep , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte , Intégré , Simple largeur
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC

Pièces

  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 6.17 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.84 m x 5.94 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.39 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
  • Jeux:
    Niveau : Sous-sol 4.57 m x 5.79 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 2.34 m x 4.22 m
    Plancher : Céramique
    Avec salle de bain
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.05 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $62 640,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    05-20-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 6 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 5 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 2 Nombre de chambres : 0 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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