1508 Rue Valiquette , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H4H2E7
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À Vendre

449 000 $

1508 Rue Valiquette , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H4H2E7

En rangée 1+1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Situé dans un secteur paisible de Verdun, à seulement 12 minutes à pied du métro Monk, ce charmant condo au dernier étage se distingue par sa belle luminosité et son ambiance calme. Il offre une grande chambre avec possibilité d'en aménager une seconde, ainsi qu'un espace bureau adjacent avec balcon, idéal pour le télétravail. La copropriété accepte les chiens et l'unité comprend un stationnement privé. Emplacement recherché près des commerces, parcs, restaurants et transports en commun. Une occasion rare pour propriétaires occupants ou investisseurs à la recherche d'un secteur dynamique, accessible et très prisé de Verdun. À voir!

Le condo est situé dans un immeuble de 4 unités bénéficiant d'une gestion de copropriété proactive et harmonieuse, favorisant une atmosphère conviviale et une excellente qualité de vie entre voisins.

La copropriété accepte les chiens, un avantage recherché pour les propriétaires d'animaux désirant profiter d'un milieu de vie urbain à proximité de nombreux espaces verts.

L'unité offre actuellement une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde selon la configuration présentée sur les photos, idéale pour une chambre d'enfant, d'invités ou un bureau fermé. Un espace bureau lumineux avec balcon complète l'aménagement, parfait pour le télétravail.

Inclus : un espace de stationnement privé, situé directement sur la propriété.

L'emplacement constitue un atout majeur : à quelques minutes de marche du métro Monk, à proximité des épiceries, cafés, restaurants, services essentiels ainsi que des pistes cyclables longeant le fleuve.

Verdun est un quartier en plein essor, reconnu pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa communauté dynamique.

Il s'agit de l'un des rares condos actuellement disponibles à la vente dans ce secteur très recherché de Verdun, une véritable opportunité sur le marché.

Occupation flexible. Une occasion à ne pas manquer.

Inclusions : 

Laveuse, réfrigérateur, four de cuisine, luminaires (les meubles peuvent aussi être négociés)

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Verdun
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $108,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 98 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 315 700,00 $
  • Évaluation totale : 414 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 154,00 $
  • Taxe scolaire : 260,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 414,00 $ (2025)
  • Largeur du bâtiment 12.59 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.1 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 72.5 Mètres carrés
  • Bâti en : 1952
  • Chambres : 1+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Type d'animaux:
    Chats permis , Chiens permis
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Brique
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.29 m x 3.28 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 3.63 m x 3.99 m
    Plancher : Céramique
  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 6.38 m
    Plancher : Bois
  • Bureau:
    Niveau : 2e niveau 2.79 m x 2.11 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.70 m x 2.01 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.51 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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