199 Rue de la Rotonde , 402, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E0C1
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À Vendre

699 000 $

199 Rue de la Rotonde , 402, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), QC H3E0C1

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe condo 2 chambres et 2 salles de bain dans le prestigieux Evolo 1, offrant une vue imprenable sur le fleuve, une luminosité abondante et un balcon privé orienté soleil levant. Aire ouverte avec grandes fenêtres. Suite principale avec walk-in et salle de bain attenante; deuxième chambre polyvalente. Inclus 2 garages et 1 rangement. Immeuble LEED avec piscine, gym, sauna, suites d'invités et sécurité 24/7. À deux pas du futur REM, autobus, cafés, services, pistes cyclables et parcs. À quelques minutes du centre-ville.

Evolo 1 -- Certification LEED | Vie de luxe en bord de l'eau

Le 199, rue de la Rotonde, unité 402, offre une expérience de vie raffinée et paisible dans l'une des tours les plus recherchées de l'Île-des-Soeurs. Conçu pour maximiser la lumière naturelle et les vues sur le fleuve, ce condo allie élégance, qualité de construction et confort optimal.



CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ

*Vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent
*Fenestration abondante et luminosité exceptionnelle
*Balcon privé orienté vers le soleil du matin
*2 chambres spacieuses
*2 salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale
*Walk-in dans la chambre principale
*Plafonds élevés (+/- 10 pi)
*Cuisine moderne à aire ouverte
*Deux espaces de garage intérieur
*Un espace de rangement (locker)

CARACTÉRISTIQUES DE L'IMMEUBLE -- EVOLO 1

*Construction certifiée LEED
*Sécurité et concierge 24/7
*Piscine intérieure et bain à remous
*Gym entièrement équipé
*Sauna et hammam
*Suites pour invités
*Salon des résidents et aires communes
*Aménagements extérieurs soignés avec sentiers riverains
*Accès direct aux pistes cyclables nord--sud longeant le fleuve

POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT

*À quelques pas de la future station REM
*À distance de marche des arrêts d'autobus, cafés, restaurants, banques et services essentiels
*Environné de parcs, d'espaces verts et de sentiers riverains
*À quelques minutes du centre-ville de Montréal

Inclusions : 

Réfrigérateur (2024), cuisinière (2024), lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclusions : 

Les effets personnels du locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Île-des-Soeurs
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $586,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 83 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 553 100,00 $
  • Évaluation totale : 637 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 3 768,00 $
  • Taxe scolaire : 471,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 239,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 912.78 Pieds carrés
  • Bord de l'eau : Oui
  • Nom du plan d'eau : St-lawrence river
  • Bâti en : 2012
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Eau (accès):
    Bordé par l'eau
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Aires communes , Ascenseur , Balcon/Terrasse , Espace pour bicyclette , Buanderie , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Système de détection de fuite d'eau , Piscine intérieure , Espace de rangement intérieur , Sauna , Spa , Espace de stationnement pour visiteur , Terrasse sur le toit
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Efficacité énergétique:
    LEED
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité , Géothermie
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur central , Échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Autre
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée , Intérieure
  • Proximité:
    Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun  - Autre
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Vue:
    Autre , Sur l'eau , Panoramique  - Autre

Pièces

  • Hall d'entrée:
    1.24 m x 2.46 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine - Irrégulier:
    2.74 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    2.26 m x 2.90 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    3.66 m x 6.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    3.28 m x 4.27 m
    Plancher : Tapis
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    1.47 m x 2.57 m
    Plancher : Tapis
    Walk-in Principale
  • Salle de bains:
    2.51 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
    Salle de bain principale
  • Chambre - Irrégulier:
    2.97 m x 4.19 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains - Irrégulier:
    2.01 m x 2.67 m
    Plancher : Céramique
    Salle de bain commune
  • Salle de lavage - Irrégulier:
    1.22 m x 1.83 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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