1326 - 1334 Rue Martineau , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2H4
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À Vendre

1 490 000 $

1326 - 1334 Rue Martineau , Montréal (Ville-Marie), QC H2L2H4

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Charmant quintuplex -- Logements entièrement résidentiels -- À deux pas du métro Beaudry

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Montréal, ce quintuplex entièrement résidentiel offre cinq logements 3 ½ bien agencés, parfaits pour les locataires recherchant le confort et le style de vie urbains.

À deux pas du métro Beaudry, cette propriété est à proximité de tout ce dont vos locataires pourraient avoir besoin: pharmacies, épiceries, cafés, restaurants, et plus encore. De plus, profitez du charme unique de la rue Sainte-Catherine, devenue piétonne en été, créant une ambiance animée et piétonnière à deux pas.

Points forts de la propriété:

Cinq logements 3 ½ -- excellent attrait locatif

Emplacement de choix au centre-ville -- à 1minute du métro Beaudry

À deux pas des services essentiels et des divertissements

La rue Sainte-Catherine est piétonne en été -- une vie piétonne animée

Une excellente opportunité pour les investisseurs et les propriétaires occupants

Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'un immeuble à revenus dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montréal.

La propriété devrait être vendue avec le 1319-1323, rue Ste-Catherine E., Montréal (Ville-Marie) H2L 2H4, numéro d'inscription 11937808.

Inclusions : 

Selon les baux.

Exclusions : 

Selon les baux.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Village
  • Évaluation du terrain : 439 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 564 000,00 $
  • Évaluation totale : 1 003 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 6 249,00 $
  • Taxe scolaire : 814,00 $
  • Taxes annuelles totales : 7 063,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 13.47 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.74 Mètre
  • Dimensions du terrain : 292.9 Mètres carrés
  • Superficie habitable (approx): 347.6 Mètres carrés
  • Bâti en : 1870
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $82 800,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    06-26-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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