635 Rue St-Maurice , 206, Montréal (Ville-Marie), QC H3C0N6
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À Vendre

630 000 $

635 Rue St-Maurice , 206, Montréal (Ville-Marie), QC H3C0N6

Isolé 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Condo moderne 2 chambres -- 807 pi² Unité lumineuse avec finitions haut de gamme, walk-in, balcon privé, A/C centrale. Située à 2 min du métro Square-Victoria, près des restos, boutiques et galeries d'art du Vieux-Montréal. Piscine extérieure chauffée, terrasse, gym, sauna, concierge, accès sécurisé. Garage #17 (niveau 1) + grand rangement inclus. Loué à 2 100 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025. Disponible à l'acheteur à cette date.

Magnifique condo moderne de 2 chambres -- 807 pi²

Condo lumineux et spacieux au design contemporain, avec électroménagers encastrés. Climatisation centrale, finitions de haute qualité, grand walk-in et balcon privé. Emplacement de choix, à quelques pas du métro Square-Victoria et de l'avenue McGill.

Caractéristiques principales :

Walkscore de 99 -- À proximité de tout !

À 2 minutes à pied du métro Square-Victoria

À proximité des restaurants, boutiques et galeries d'art de la rue Saint-Paul et de la rue McGill

À 8 minutes du Vieux-Port de Montréal

Piscine extérieure chauffée avec terrasse

Salle d'entraînement complète

Sauna

Service de concierge

Accès sécurisé à l'immeuble

Climatisation centrale

Stationnement intérieur (Garage #17 -- Niveau 1)

Grand espace de rangement privé

Actuellement loué à 2 100 $/mois jusqu'au 1er juillet 2025.
Disponible pour l'acheteur à compter du 1er juillet 2025.

À ne pas manquer !

Exclusions : 

Les effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : La Cité du Multimédia
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $503,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 38 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 498 900,00 $
  • Évaluation totale : 537 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 2 494,00 $
  • Taxe scolaire : 448,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 942,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 75.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 2014
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes à convection , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Corridor
  • Piscine:
    Intérieure
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : 2e niveau 5.26 m x 1.60 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 0.84 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 2.64 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.57 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.73 m x 3.05 m
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.26 m x 2.31 m
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.71 m x 3.35 m
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 2.87 m x 4.01 m
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 1.65 m x 1.42 m
  • Salle familiale:
    Niveau : 2e niveau 3.38 m x 3.73 m
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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