3470 Rue Simpson , 211, Montréal (Ville-Marie), QC H3G2J5
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À Vendre

349 000 $

3470 Rue Simpson , 211, Montréal (Ville-Marie), QC H3G2J5

En rangée 2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Emplacement de choix au coeur du centre-ville de Montréal! Difficile de trouver mieux : à seulement 5 à 10 minutes de marche de l'Université Concordia, du métro Guy--Concordia, du CLSC, de l'Hôpital général de Montréal et du parc du Mont-Royal, parmi de nombreux autres services. Un stationnement intérieur (pouvant accueillir deux voitures côte à côte) est offert moyennant un supplément de 45000$. Les frais de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'électricité. Frais mensuels: 852$ pour l'unité et 50$ pour le stationnement.

Il est loué jusqu'au 31 juillet 2026, à 1920 $/mois.

Inclusions : 

** VENDU EN L'ÉTAT ** Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, climatiseur mural, luminaires, stores

Exclusions : 

Tous les meubles et les effets personnels des locataires, Stationnement(A1-25) 45,000.00$ supplémentaire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mille Carré Doré
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $852,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 117 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 296 500,00 $
  • Évaluation totale : 414 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 504,00 $
  • Taxe scolaire : 317,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 821,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 72.3 Mètres carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Garage:
    Chauffé , Intégré
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Revêtement:
    Béton , Brique
  • Stationnement:
    Garage
  • Stationnement cadastré (exclus du prix):
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Topographie:
    En pente
  • Vue:
    Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 6.02 m x 4.29 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.64 m x 1.75 m
    Plancher : Tuiles
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 4.70 m x 2.95 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.23 m x 3.25 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.18 m x 1.24 m
    Plancher : Tuiles
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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