1451 Rue Parthenais , 230, Montréal (Ville-Marie), QC H2K3R9
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À Vendre

310 000 $

1451 Rue Parthenais , 230, Montréal (Ville-Marie), QC H2K3R9

maisonneuve

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe condo avec chambre semi-ouverte situé dans le projet Square Cartier. Construction en béton offrant une excellente insonorisation. Emplacement recherché à quelques minutes à pied du Papineau Metro Station, des commerces et services. Un pied-à-terre idéal pour professionnels, étudiants ou investisseurs recherchant un condo bien situé dans un immeuble sécuritaire et bien géré.

Le condo
++ Condo avec chambre semi-ouverte
++ Plancher remplacé vers 2013
++ Comptoir de l'îlot de cuisine remplacé en 2019
++ Unité récemment repeinte
++ Balcon privé orienté vers la cour arrière offrant tranquillité
++ Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif

L'immeuble -- Square Cartier
++ Construction en béton pour une insonorisation supérieure
++ Immeuble sécuritaire et bien administré
++ Fonds de prévoyance en bonne santé
++ 3 ascenseurs
++ Aires communes bien entretenues
++ Travaux prévus : peinture des aires communes et remplacement des tapis au printemps 2026

Localisation
++ À quelques minutes à pied du Papineau Metro Station (±4 minutes)
++ École primaire Champlain -- ±4 minutes à pied
++ École secondaire Pierre-Dupuy -- ±10 minutes à pied
++ À proximité des espaces verts dont Parc La Fontaine -- ±5 minutes en voiture
++ Hôpital Notre-Dame -- ±5 minutes en voiture
++ Accès rapide au Jacques Cartier Bridge
++ Près des commerces, épiceries, restaurants, pharmacies et SAQ
++ Accès facile aux pistes cyclables et au transport en commun

Location
++ Bail en vigueur jusqu'au 30 avril 2026
++ Possibilité d'occupation plus rapide

Exclusions : 

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles appartenant au locataire

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $304,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 36 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 207 800,00 $
  • Évaluation totale : 244 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 1 490,00 $
  • Taxe scolaire : 178,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 668,00 $ (2026)
  • Superficie habitable (approx): 54.8 Mètres carrés
  • Bâti en : 2007
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Caractéristiques de l'accessibilité:
    Entrée adaptée
  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Mélamine
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Béton
  • Animaux permis:
    Animaux permis sous conditions
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.66 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 2.44 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 1.52 m x 2.74 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    520,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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