2359

- 2363

Rue Logan

,
Montréal (Ville-Marie),

QC
H2K2B4

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À Vendre

799 000 $

2359 - 2363 Rue Logan , Montréal (Ville-Marie), QC H2K2B4

Remarques

Triplex de choix au coeur de Ville-Marie, offrant un fort potentiel pour investisseurs. Un logement vacant -- idéal pour optimiser les loyers ou pour propriétaire occupant. Configurations spacieuses avec salons doubles; cachet d'origine conservé. À quelques pas du métro, des universités et des services -- forte demande locative. Excellente opportunité avec potentiel de valorisation immédiat et à long terme.

Occasion exceptionnelle d'acquérir un triplex idéalement situé au coeur du dynamique quartier Ville-Marie à Montréal. Cette propriété offre un excellent potentiel immédiat pour les investisseurs, avec un logement actuellement vacant, permettant d'optimiser les revenus locatifs selon les conditions du marché ou d'y loger un propriétaire occupant.

Chaque unité propose une configuration spacieuse avec de vastes aires de vie, incluant des salons doubles et des salles à manger fonctionnelles, répondant aux besoins d'un large éventail de locataires. L'immeuble a su conserver une grande partie de son cachet d'origine, ajoutant charme et valeur à long terme.

Idéalement situé à proximité des stations de métro, des universités, des parcs et de tous les services essentiels, l'emplacement assure une demande locative soutenue et une stabilité à long terme.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus au centre-ville, offrant à la fois un potentiel d'optimisation immédiate et une excellente perspective d'appréciation à long terme.

Résumé de la propriété

Voisinage : Centre
Évaluation du terrain : 243 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 524 900,00 $
Évaluation totale : 768 700,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 4 551,00 $
Taxe scolaire : 646,00 $
Taxes annuelles totales : 5 197,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 20 Pieds
Profondeur du terrain : 79 Pieds
Dimensions du terrain : 1640 Pieds carrés
Bâti en : 1910
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

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