3470 Rue Simpson , 308, Montréal (Ville-Marie), QC H3G2J5
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À Vendre

225 000 $

3470 Rue Simpson , 308, Montréal (Ville-Marie), QC H3G2J5

Isolé 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Une opportunité rare...Au coeur du centre-ville dans le quartier prisé du Golden Square Mile!!!
Que vous soyez étudiant ou professionnel, que vous souhaitiez investir ou habiter à distance de marche des Musées des beaux-arts de Montréal, du parc Mont-Royal, des grands centres commerciaux ou des boutiques et restaurants, près des universités McGill et Concordia, ce joli beau condo vous y place... , accès facile à pied aux stations de métro Guy, Peel et McGill.

Bel et bien aménagé, Ce condo vous offre plus à quoi vous pourriez vous attendre :

**Un walk-in;
**autres placards;
**espace chambre à coucher ouverte
**espace bureau;
**salon et salle à manger;
**Cuisine avec comptoir en granite;
**Salle de bains;
**Grand balcon face au jardin
**Stationnement intérieur et rangement

Caractéristiques du bâtiment :

**Portier et sécurité 24h/24;
**Piscine intérieure en renovation;
**Gym;
**Saunas;
**Excellente insonorisation;
**Construction en béton;
** Beau jardin donnant une atmosphère champêtre

Exclusions : 

garage intérieur disponible pour achat à 45000$

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Mille Carré Doré
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $462,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 50 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 194 300,00 $
  • Évaluation totale : 244 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 529,00 $
  • Taxe scolaire : 1,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 530,00 $ (2024)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Superficie habitable (approx): 377.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1972
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur , Espace pour bicyclette , Buanderie , Chute à déchets , Salle d'entraînement , Piscine intérieure , Sauna
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Garage:
    Chauffé , Intégré , Simple largeur
  • Piscine:
    Intérieure
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Stationnement:
    Garage
  • Stationnement cadastré (exclus du prix):
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.51 m x 1.02 m
    Plancher : Parqueterie
  • Penderie (Walk-in) - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 1.52 m x 0.99 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.57 m x 2.51 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.95 m x 5.28 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.87 m x 2.59 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.26 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : 3e niveau 2.16 m x 1.57 m
    Plancher : Céramique
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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