1351 Rue La Fontaine , 4, Montréal (Ville-Marie), QC H2L1T6
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À Vendre

645 000 $

1351 Rue La Fontaine , 4, Montréal (Ville-Marie), QC H2L1T6

Panet

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Visites libres

dimanche 08 mars 2026  -  14h00 - 16h00

Remarques

Ce magnifique condo rempli de lumière vous offre un ensoleillement sur 3 côtés et un stationnement privé. Il possède 3 chambres à coucher de bonnes dimensions dont la grande chambre principale avec balcon. L'espace salon, salle à manger est vaste et la cuisine fonctionnelle. Dispose de 2 balcons et situé sur une rue tranquille et à quelques minutes du métro Beaudry, l'Hôpital Notre-Dame, pistes cyclables, écoles et garderie, épicerie et services de proximité. C'est ici que vous trouverez tranquillité et paix d'esprit. Date de possession pour juillet mais pourrait être devancée selon le cas.

Construction 2001 et bonne gestion.
Thermopompe murale récente.
Étude du fonds de prévoyance et carnet d'entretien réalisés.
En cours de remplacement des fenêtres. Cotisations spéciales en 2025-2026 pour le remplacement. Le vendeur va payer les cotisations spéciales en cours.

Inclusions : 

thermopompe murale et manette, garde-robes PAX dans les chambres, rideaux, pôles, stores, réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, laveuse, sécheuse

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Village
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $411,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 101 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 491 200,00 $
  • Évaluation totale : 592 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 715,00 $
  • Taxe scolaire : 478,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 193,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 18.97 Mètre
  • Profondeur du terrain : 24.71 Mètre
  • Dimensions du terrain : 467.9 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 1
  • Stationnement : Oui
  • Superficie habitable (approx): 98.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Espace de rangement extérieur
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Refroidissement:
    Thermopompe murale
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Animaux permis:
    Chats permis , Chiens permis
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 2.77 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 2.90 m x 3.61 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.53 m x 5.77 m
    Plancher : Bois
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 2.13 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.69 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : 3e niveau 5.77 m x 3.86 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 4.04 m x 3.48 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.97 m x 2.72 m
    Plancher : Bois

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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Courtier immobilier agréé

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