1625 Rue Clark , 509, Montréal (Ville-Marie), QC H2X2R4
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À Vendre

469 000 $

1625 Rue Clark , 509, Montréal (Ville-Marie), QC H2X2R4

En rangée 1 Chambres à coucher 1 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Véritable loft unique aux Lofts des Arts au coeur du Quartier des Spectacles. Immeuble historique de 1914 converti en 2010 offrant un cachet industriel avec hauts plafonds de béton, structure en béton et acier, excellente insonorisation et grandes fenêtres. Spacieux condo d'une chambre d'environ 847 pi² avec aire de vie ouverte lumineuse, cuisine contemporaine et espace généreux. Profitez de la terrasse sur le toit, piscine extérieure, gym et rangement. À quelques pas du métro Saint-Laurent, UQAM, restaurants, cafés, festivals et services.

Caractéristiques de l'immeuble
* Immeuble industriel historique construit vers 1914
* Entièrement converti en copropriété divise en 2010
* Véritable concept loft
* Structure en béton et acier
* Excellente insonorisation
* Hauts plafonds
* Grandes fenêtres de style industriel
* Luminosité abondante
* Aires de vie ouvertes et spacieuses

Commodités et espaces communs
* Terrasse sur le toit avec vue panoramique
* Piscine extérieure sur le toit
* Terrasse et piscine récemment réaménagées
* Espaces détente
* Salle d'entraînement
* Espaces de rangement (selon l'unité)
* Ascenseur

Services de l'immeuble
* Service de sécurité / portier 24 heures
* Accès sécurisé à l'immeuble
* Syndicat bien géré
* Entretien proactif de l'immeuble
* Système de détection de fuite d'eau installation dans toutes les unités (2025-2026)

Emplacement exceptionnel
* Situé au coeur du Quartier des Spectacles
* À quelques pas du métro Saint-Laurent
* À distance de marche de l'UQAM
* Proximité de la Place des Arts
* Restaurants, cafés et commerces à proximité
* Accès facile au centre-ville
* Emplacement idéal pour un style de vie urbain

Inclusions : 

Bibliothèques, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Frais de copropriété : $665,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 74 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 345 600,00 $
  • Évaluation totale : 419 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 434,00 $
  • Taxe scolaire : 294,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 728,00 $ (2026)
  • Superficie habitable (approx): 78.7 Mètres carrés
  • Bâti en : 1914
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Commodités offertes par l'association:
    Ascenseur
  • Murs mitoyens:
    En rangée
  • Refroidissement:
    Climatiseur central
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
  • Autres équipements:
    Autre , Échangeur d'air , Interphone
  • Caractéristiques de la piscine:
    Autre , Chauffée , Creusée
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Détecteur d'incendie relié , Gicleurs
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Appartement
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Vue:
    Panoramique , Sur la ville
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , Manivelle (battant)

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Autre étage 2.74 m x 3.05 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Autre étage 2.82 m x 4.27 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Autre étage 4.01 m x 5.33 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Autre étage 3.05 m x 3.66 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Autre étage 2.16 m x 3.48 m
    Plancher : Céramique

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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