6955 16e Avenue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2S8
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6955 16e Avenue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2S8
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6955 16e Avenue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2S8
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À Vendre

1 298 000 $

6955 16e Avenue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2S8

1 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Excellente opportunité d'investissement -- Immeuble 8 logements à Montréal

Immeuble 8-plex bien situé offrant une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un revenu stable et d'un fort potentiel de valorisation à long terme. Situé au 6955, 16e Avenue, Montréal, cet immeuble bénéficie d'un secteur recherché avec une forte demande locative, à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et de tous les services essentiels.

Composé de huit unités résidentielles, l'immeuble assure une diversification des revenus et une réduction du risque de vacance. Il convient parfaitement autant à un investisseur expérimenté qu'à un propriétaire-occupant souhaitant optimiser son rendement grâce à une gestion efficace, des améliorations ou des ajustements de loyers.

Un actif fiable dans un marché locatif éprouvé, idéal pour générer des revenus constants tout en assurant une croissance du capital.

Une occasion à saisir pour acquérir un immeuble multi-logements à Montréal.

Exclusions : 

Tenant's belongings.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Michel
  • Évaluation du terrain : 321 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 834 200,00 $
  • Évaluation totale : 1 155 800,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 7 248,00 $
  • Taxe scolaire : 880,00 $
  • Taxes annuelles totales : 8 128,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 2662.0 Pieds carrés
  • Superficie habitable (approx): 3875.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1955
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Sentier de motoneige , Sentier de VTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
  • Système d'égouts:
    Municipalité

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $75 840,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    02-04-2026

Unités à revenue

  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

Courtier Participant
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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent),  QC H4T1Z3

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