À Vendre

999 999 $

7457 - 7461 Av. De L'Épée , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H3N2E4

En rangée 6 Chambres à coucher 3 Salles de bain

Remarques

Superbe triplex en briques offrant un excellent potentiel d'investissement au coeur de Villeray / Parc-Extension. Propriété bien entretenue avec trois grands logements lumineux, planchers de bois, hauts plafonds et cachet d'époque. Cuisine du 3e étage rénovée. Une unité est libre dès aujourd'hui et deux autres le seront en juin 2026, idéal pour une famille ou des investisseurs souhaitant optimiser leurs revenus selon le marché. Balcons avant et arrière, cour arrière. Localisation idéale, à proximité du métro Acadie, métro Parc et du centre Rockland, ainsi que des commerces, écoles et parcs. Opportunité rare à Montréal !

Inclusions : 

luminaires.

Exclusions : 

Les effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Parc-Extension
  • Style de bâtiment : En rangée
  • Évaluation du terrain : 285 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 307 800,00 $
  • Évaluation totale : 593 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 289,00 $
  • Taxe scolaire : 528,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 817,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1922.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1916
  • Chambres : 6
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 3
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.8 m x 1.3 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.8 m x 4.6 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.4 m x 7.9 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.6 m x 3.1 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.8 m x 1.6 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.9 m x 4.3 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.4 m x 2.6 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.3 m x 3.0 m
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.7 m x 9.8 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.9 m x 3.4 m
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.7 m x 7.9 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.2 m x 6.4 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.4 m x 6.8 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.8 m x 1.6 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.0 m x 2.9 m
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.4 m x 2.7 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.3 m x 3.1 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.2 m x 4.6 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.7 m x 1.1 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 5.8 m x 1.4 m
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.9 m x 3.4 m
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.7 m x 7.9 m
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 1.2 m x 6.4 m
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 1.4 m x 6.8 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.8 m x 1.6 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.0 m x 2.9 m
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 4.4 m x 2.7 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 2.3 m x 3.1 m
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.2 m x 4.6 m
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 3.7 m x 1.1 m
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

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Cellulaire :  514.791.5883

Jean Pierre Hénès

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