7457 - 7461 Av. De L'Épée , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H3N2E4
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À Vendre

970 000 $

7457 - 7461 Av. De L'Épée , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H3N2E4

3 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Superbe triplex en briques au coeur de Villeray/Parc-Extension offrant un excellent potentiel d'investissement. Bien entretenu, il comprend trois unités spacieuses et lumineuses avec planchers de bois franc, hauts plafonds et détails d'origine.La cuisine du 3e étage a été rénovée. Une unité est actuellement vacante et prête pour occupation immédiate; une seconde sera disponible à partir de juillet 2026 -idéal pour une famille ou des investisseurs. Balcons avant et arrière ainsi qu'une arrière-cour. Emplacement de choix près des stations de métro Acadie et Parc, du centre commercial Rockland, des commerces, écoles et parcs. Une occasion rare!

Inclusions : 

Luminaires.

Exclusions : 

Les effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Parc-Extension
  • Évaluation du terrain : 285 800,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 307 800,00 $
  • Évaluation totale : 593 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 4 289,00 $
  • Taxe scolaire : 528,00 $
  • Taxes annuelles totales : 4 817,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 1922.0 Pieds carrés
  • Bâti en : 1916
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Proximité:
    Autoroute , Hôpital , Métro , Parc , École primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Université
  • Revêtement:
    Brique
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.8 m x 1.3 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.8 m x 4.6 m
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.4 m x 7.9 m
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.6 m x 3.1 m
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.8 m x 1.6 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.9 m x 4.3 m
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.4 m x 2.6 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.3 m x 3.0 m
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.7 m x 9.8 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.9 m x 3.4 m
  • Salon:
    Niveau : 2e niveau 3.7 m x 7.9 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.2 m x 6.4 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 1.4 m x 6.8 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.8 m x 1.6 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : 2e niveau 3.0 m x 2.9 m
  • Cuisine:
    Niveau : 2e niveau 4.4 m x 2.7 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : 2e niveau 2.3 m x 3.1 m
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.2 m x 4.6 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 3.7 m x 1.1 m
  • Autre:
    Niveau : 2e niveau 5.8 m x 1.4 m
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 2.9 m x 3.4 m
  • Salon:
    Niveau : 3e niveau 3.7 m x 7.9 m
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 1.2 m x 6.4 m
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 1.4 m x 6.8 m
  • Salle de bains:
    Niveau : 3e niveau 2.8 m x 1.6 m
  • Salle à dîner:
    Niveau : 3e niveau 3.0 m x 2.9 m
  • Cuisine:
    Niveau : 3e niveau 4.4 m x 2.7 m
  • Salle de lavage:
    Niveau : 3e niveau 2.3 m x 3.1 m
  • Chambre:
    Niveau : 3e niveau 3.2 m x 4.6 m
  • Autre:
    Niveau : 3e niveau 3.7 m x 1.1 m

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $72 648,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    11-17-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

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