7735 13e Avenue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2X8
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À Vendre

989 000 $

7735 13e Avenue , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2A2X8

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

5-plex idéalement situé à Saint-Michel, à proximité de l'autoroute 40, des transports en commun et de tous les services. Immeuble en façade de brique bien entretenu comprenant trois logements 4 ½ lumineux ainsi que deux logements plus petits au sous-sol. Revenus annuels de 56 340 $ avec un bon potentiel d'optimisation. Excellente opportunité pour investisseur souhaitant générer des revenus stables tout en ayant la possibilité d'augmenter la rentabilité à moyen terme. Quartier en pleine évolution.

Excellente localisation à Saint-Michel, près de l'autoroute 40, du transport en commun, des écoles, parcs et de tous les services essentiels

Immeuble bien entretenu avec façade en brique

Composé de 5 logements :

Trois appartements 4 ½ (2 chambres)

Deux logements plus petits au sous-sol

Revenu locatif annuel : 56 340 $

Potentiel d'augmentation des revenus par optimisation

Situé sur une rue résidentielle tranquille dans un quartier en pleine croissance et très recherché

Idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et d'un bon potentiel d'appréciation

À distance de marche des commerces et services de proximité

Chauffe-eau des logements 3 et 4 loués avec Hydro-Solution

Le garage est transformé en appartement.

Exclusions : 

Effets personnels des locataires.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Saint-Michel
  • Évaluation du terrain : 181 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 505 600,00 $
  • Évaluation totale : 687 200,00 $
  • Année d'évaluation : 2021
  • Taxes municipales : 4 519,00 $
  • Taxe scolaire : 558,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 077,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 229.9 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 273.1 Mètres carrés
  • Bâti en : 1957
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Appareils en location (mensuel):
    Chauffe-eau
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bitume et gravier

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $56 340,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-28-2025

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 3 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
Style de vie
Information du quartier
Manon Delisle

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone :  514.419.9888

Cellulaire :  514.791.5883

Courtier Participant
Jean Pierre Hénès

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone :  514.792.1992

Cellulaire :  514.792.1992

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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