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- 8156

Rue Durocher

,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),

QC
H3N2A9

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À Vendre

775 000 $

8154 - 8156 Rue Durocher , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H3N2A9

Remarques

Occasion d'investissement à Parc-Extension. Immeuble jumelé de 4 logements bien entretenu, situé dans un quartier paisible entouré de parcs. Génère déjà un revenu intéressant, avec un fort potentiel d'optimisation des loyers au prix du marché. Emplacement de choix, en face du Temple Shree Ramji Mandhata, à distance de marche du parc Jarry, du stade IGA, du campus MIL de l'Université de Montréal et de la station de métro Parc. L'accès facile aux transports en commun, à l'autoroute 40 et au centre-ville en fait une adresse idéale pour étudiants et professionnels. Entourée de cafés, de marchés ethniques et d'une vie communautaire vibrante, cet

Cet immeuble est vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Il est situé dans le quartier Parc-Extension, à proximité du parc Jarry, du stade IGA, du campus MIL de l'Université de Montréal et de la station de métro Parc, avec un accès facile aux transports en commun, à l'autoroute 40 et au centre-ville de Montréal. L'immeuble comprend quatre (4) logements résidentiels, tous actuellement occupés par des locataires, offrant des revenus stables avec un potentiel d'optimisation des loyers au prix du marché. La vente est faite sous réserve des baux en vigueur. Des améliorations récentes incluent le rejointoiement complet de la façade, renforçant la durabilité et la valeur à long terme de la propriété.

Exclusions :

Tous les biens des locataires

Résumé de la propriété

Voisinage : Parc-Extension
Évaluation du terrain : 225 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 378 700,00 $
Évaluation totale : 604 600,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 897,00 $
Taxe scolaire : 478,00 $
Taxes annuelles totales : 4 375,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 1900.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 1.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 1.0 Pieds
Superficie habitable (approx): 1674.0 Pieds carrés
Bâti en : 1948
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI

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6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
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