8538

- 8548

Rue St-Denis

,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),

QC
H2P2H2

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À Vendre

4 300 000 $

8538 - 8548 Rue St-Denis , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H2P2H2

Remarques

Brillamment rénové et soigneusement agrandi, cet immeuble de 8 logements impeccablement repensé est destiné à devenir la pièce maîtresse de votre portefeuille immobilier. Chaque détail a été pris en compte : fenêtres et portes sur mesure, insonorisation améliorée, isolation thermique optimisée, thermopompes individuelles, échangeurs d'air, salles de bain modernisées et nouveaux planchers. Des atouts supplémentaires tels que des espaces de rangement additionnels et une terrasse commune sur le toit viennent rehausser son attrait. Rénové et fini selon des standards inégalés, cet immeuble est véritablement à voir absolument.

- Secteur vibrant et familial au coeur de Villeray
- À distance de marche du métro Jarry et Jean-Talon
- Proximité du marché Jean-Talon et de nombreux commerces locaux
- Parcs et espaces verts à proximité, dont Parc Jarry
- Quartier dynamique avec restaurants, cafés et services
- Accès facile aux autoroutes et au transport en commun

Inclusions :

Selon les baux

Exclusions :

effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

Voisinage : Villeray
Évaluation du terrain : 654 100,00 $
Évaluation de l'immeuble : 1 518 400,00 $
Évaluation totale : 2 172 500,00 $
Année d'évaluation : 2025
Taxes municipales : 15 900,00 $
Taxe scolaire : 915,00 $
Taxes annuelles totales : 16 815,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 44.0 Pieds
Profondeur du terrain : 100.0 Pieds
Dimensions du terrain : 4400.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 30.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 48.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 7
Superficie habitable (approx): 4320.0 Pieds carrés
Bâti en : 1924
Zonage : RESI

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Style de vie

Information du quartier

Manon Delisle

Courtier Immobilier

Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

Courriel

Courtier Participant

Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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