8625

Av. d'Outremont

,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension),

QC
H3N2M9

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À Vendre

1 499 000 $

8625 Av. d'Outremont , Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension), QC H3N2M9

Crémazie

Remarques

Exceptionnel immeuble de six logements avec garage au coeur de Parc-Extension. Cet immeuble de rapport de six logements représente une formidable opportunité d'investissement. Il génère un revenu annuel de 69960$, assurant des rendements stables et fiables. D'importantes améliorations ont été apportées au fil des ans, notamment une toiture récente (2015), ainsi que de nouveaux balcons arrière et un escalier extérieur en aluminium installé en 2020. Le garage ajoute un confort précieux et un potentiel locatif supplémentaire. À proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.

Exclusions :

Effets personnels du locataire.

Résumé de la propriété

Voisinage : Parc-Extension
Évaluation du terrain : 275 400,00 $
Évaluation de l'immeuble : 643 500,00 $
Évaluation totale : 918 900,00 $
Année d'évaluation : 2026
Taxes municipales : 5 444,00 $
Taxe scolaire : 676,00 $
Taxes annuelles totales : 6 120,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 29 Pieds
Profondeur du terrain : 76 Pieds
Dimensions du terrain : 1851.8 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 28 Pieds
Profondeur du bâtiment 43 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
Bâti en : 1967
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Salle(s) de bains partielle(s) : 0
Zonage : Residential

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Information du quartier

Manon Delisle

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Téléphone : 514.419.9888

Cellulaire : 514.791.5883

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Jean Pierre Hénès

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 514.792.1992

Cellulaire : 514.792.1992

Courriel

Courtier Participant

Royal LePage du Quartier, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

6971 Ch. Côte-de-Liesse, #C
Montréal (St-Laurent), QC H4T1Z3

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